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Coliseum Center 610-640 Hegenberger Rd Bureaux/Médical | 949 m² | À louer | Oakland, CA 94621
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Informations principales sur la sous-location
- 9 Years Remaining on the Lease
- Ample Parking
- Prominent Location Close to BART & Short Drive to I-880
- Building and Pylon Signage
- Ideal for Medical, Office, and Retail Uses
- High Traffic Counts: 28,874 ADT
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 610-A | 949 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 610-A
Former DaVita Space
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 26 à 82 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Coliseum Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fiesta Auto Insurance
- Assurance
- 275
- National
- Fresenius Medical Care
- Santé
- 3 404
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 375
- International
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 218
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fiesta Auto Insurance | Assurance | 275 | National |
| Fresenius Medical Care | Santé | 3 404 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 375 | International |
| Planet Fitness | Fitness | 3 218 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 949 m² | Surface totale du terrain | 2,8 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 388 m² | Rues transversales | Baldwin |
| Espace total disponible | 949 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 388 m² |
| Surface totale du terrain | 2,8 ha |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Rues transversales | Baldwin |
À propos du bien
Coliseum Center at 610-646 Hegenberger Road offers high-visibility retail space along one of Oakland’s primary commercial corridors. Positioned just off Interstate 880, the property provides seamless regional access and is situated less than two miles from Oakland International Airport and approximately 0.6 miles from the Coliseum BART Station. This connectivity places the center within a thriving trade area that caters to both commuter and local customer traffic. The property presents an adaptable open layout with direct entry and convenient loading door access, making it suitable for a range of retail or service-oriented uses. Tenants benefit from ample surface parking, multiple ingress and egress points, and strong signage opportunities on heavily traveled Hegenberger Road. Surrounding national retailers, hospitality properties, and restaurants draw consistent consumer activity, while dense nearby residential neighborhoods support steady demand. The center’s proximity to major destinations such as the Oakland Coliseum and Oracle Arena, combined with freeway visibility and public transit options, ensures businesses have exceptional exposure and accessibility. Whether for traditional retail, medical office, or specialty concepts, Coliseum Center delivers the infrastructure and location advantages necessary for operational efficiency and long-term growth.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Coliseum Center | 610-640 Hegenberger Rd
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