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Twin Centers 610-624 E Ogden Ave Local commercial 2 090 m² 100 % Loué À vendre Naperville, IL 60563 4 748 373 € (2 271,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Unique Value-Add Opportunity
- Excellent Visibility Along Ogden Ave
- Affluent, Desirable Trade Area
- Diverse and Established Tenant Mix
- Located in One of Chicago’s Most Desirable Suburbs
- DuPage County Advantage – Lower Tax Exposure
Résumé analytique
Situated less than two miles from Naperville’s vibrant downtown and along the high-traffic Ogden Avenue corridor, Twin Centers benefits from outstanding visibility in a dense, high-income trade area. Located in DuPage County, the property also enjoys lower tax exposure than neighboring Cook County, contributing to stronger margins and long-term rent growth potential.
The Property’s strong local identity, combined with below-market lease structures, offers investors both stable cash flows and clear upside potential in one of the Midwest’s most dynamic suburban markets.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Cosmo's Barber & Beauty Salon
- Services
- 70 m²
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- Sept. 2027
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- Finance et assurances
- 70 m²
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- Janv. 2027
En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre à l'évolution des besoins des Américains. Cependant, une constante est restée : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits de pointe et des services de premier ordre aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance est fière non seulement d'aider ses clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir l'ordre lorsqu'ils se produisent, afin qu'ils puissent poursuivre leur voyage dans la réalisation de leurs projets de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus grands assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises du pays, proposant une large gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et dans le District de Columbia.
- Mindful Birth
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- 139 m²
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- Mai 2026
- Naperville Beauty Bar
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- 70 m²
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- Juin 2027
- Naperville Music
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- 697 m²
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- Déc. 2029
- Pet Wants
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- 139 m²
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- Mai 2028
- Salon Centric
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- 279 m²
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- Janv. 2028
- Siesta Massage
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- 139 m²
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- Sept. 2027
- The Can Bar
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- 279 m²
- -
- Avr. 2030
- Wild Rice Sushi & Grill
- Hébergement et restauration
- 139 m²
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- Juil. 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Cosmo's Barber & Beauty Salon | Services | 70 m² | - | Sept. 2027 | ||
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|
Finance et assurances | 70 m² | - | Janv. 2027 | ||
| Mindful Birth | - | 139 m² | - | Mai 2026 | ||
| Naperville Beauty Bar | - | 70 m² | - | Juin 2027 | ||
| Naperville Music | - | 697 m² | - | Déc. 2029 | ||
| Pet Wants | - | 139 m² | - | Mai 2028 | ||
| Salon Centric | - | 279 m² | - | Janv. 2028 | ||
| Siesta Massage | - | 139 m² | - | Sept. 2027 | ||
| The Can Bar | - | 279 m² | - | Avr. 2030 | ||
| Wild Rice Sushi & Grill | Hébergement et restauration | 139 m² | - | Juil. 2027 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 317 189 € | |
| Évaluation du terrain | 640 596 € | Évaluation totale | 957 786 € |
Taxes foncières
Présenté par
Twin Centers | 610-624 E Ogden Ave
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