610-618 S Lake Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
610-618 S Lake Ave Local commercial 434 m² 100 % Loué À vendre Pasadena, CA 91106 2 634 064 € (6 073,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,08 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location - Situated in a coveted Pasadena enclave, steps from South Lake Shopping District, Old Town Pasadena, Caltech, and PCC.
- Turnkey Opportunity: Fully occupied with minimal historical vacancies, offering immediate income potential.
- High-Demand Location: Proximity to premier amenities, top schools, and major freeways drives tenant demand and property value.
- Affluent Demographic: average over $150,000 income in 1 mile radius
- Dual Revenue Streams: Combines residential and commercial income with additional parking revenue.
- Rare Market Offering: A unique chance to own a luxury mixed-use property in one of Pasadena’s most exclusive neighborhoods.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Prime Pasadena Investment Opportunity**
This distinguished (5) five-unit property, located in one of Pasadena’s most prestigious neighborhoods, offers a rare blend of luxury, stability, and investment potential.
Nestled just moments from the upscale South Lake Shopping District, historic Old Town Pasadena, Caltech, and PCC, this 4,668 sq ft residential and commercial property sits on a spacious 10,736 sq ft lot.
With seamless access to the 110 and 210 freeways and premier public transit, this turnkey offering combines timeless elegance with exceptional convenience.
Prime Location - Situated in a coveted Pasadena enclave, steps from South Lake Shopping District, Old Town Pasadena, Caltech, and PCC.
Mixed-Use Asset - Includes a luxury commercial salon at 610 South Lake Avenue and a well-maintained four-unit residential building at 612-618 South Lake Avenue.
Spacious Owner’s Unit - 1,800+ sq ft featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, a grand fireplace in the living room, and a formal dining area ideal for entertaining.
Additional Residential Units - Two stylish 1-bedroom, 1-bath apartments and a sleek studio, all designed for modern living.
Income-Generating Parking - Three private garages two leased and nine additional parking spaces for consistent revenue.
Lush Landscaping - Beautifully manicured grounds enhance curb appeal and tenant satisfaction.
Full Occupancy - Historically low vacancy rates ensure stable cash flow.
Yearly Gross Income of $178,548
This property represents an unparalleled investment in a high-demand market, blending sophistication, convenience, and strong financials.
This distinguished (5) five-unit property, located in one of Pasadena’s most prestigious neighborhoods, offers a rare blend of luxury, stability, and investment potential.
Nestled just moments from the upscale South Lake Shopping District, historic Old Town Pasadena, Caltech, and PCC, this 4,668 sq ft residential and commercial property sits on a spacious 10,736 sq ft lot.
With seamless access to the 110 and 210 freeways and premier public transit, this turnkey offering combines timeless elegance with exceptional convenience.
Prime Location - Situated in a coveted Pasadena enclave, steps from South Lake Shopping District, Old Town Pasadena, Caltech, and PCC.
Mixed-Use Asset - Includes a luxury commercial salon at 610 South Lake Avenue and a well-maintained four-unit residential building at 612-618 South Lake Avenue.
Spacious Owner’s Unit - 1,800+ sq ft featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, a grand fireplace in the living room, and a formal dining area ideal for entertaining.
Additional Residential Units - Two stylish 1-bedroom, 1-bath apartments and a sleek studio, all designed for modern living.
Income-Generating Parking - Three private garages two leased and nine additional parking spaces for consistent revenue.
Lush Landscaping - Beautifully manicured grounds enhance curb appeal and tenant satisfaction.
Full Occupancy - Historically low vacancy rates ensure stable cash flow.
Yearly Gross Income of $178,548
This property represents an unparalleled investment in a high-demand market, blending sophistication, convenience, and strong financials.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
434 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
2 634 064 €
Prix par m²
6 073,87 €
Taux de capitalisation
4,08 %
RNE
107 382 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
PSC-
Stationnement
6 places (13,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur South Lake Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5327-020-012 | Évaluation totale | 1 800 462 € |
| Évaluation du terrain | 923 314 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 877 148 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5327-020-012
Évaluation du terrain
923 314 €
Évaluation des aménagements
877 148 €
Évaluation totale
1 800 462 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 19
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
610-618 S Lake Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.