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610-618 NE 124th St Bureau 602 m² 100 % Loué À vendre North Miami, FL 33161 3 013 710 € (5 006,07 €/m²) Taux de capitalisation 4,71 %
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Informations principales sur l'investissement
- Downtown location, Heavy foot traffic
Résumé analytique
610–618 NE 124th Street is a 6,480-square-foot, multi-tenant commercial property on a 7,500-square-foot lot (75' × 100') in the core of Downtown
North Miami, one block south of the NE 125th Street corridor between NE 6th and NE 7th Avenues. The property consists of a five-bay storefront
building has currently approximately 4,500 leasable square feet (five spaces of ±900 SF each, addresses 610–618) and a separate rear warehouse/flex building
of approximately 1,755 square feet with its own access, plus on-site surface parking. The storefronts are 100% occupied by a complementary mix of service tenants. A barber shop, and insurance agency and a dental laboratory with an affiliated dental office, occupying three combined bays. Current collections total $13,400 per month ($160,800 per year. with a clearly supported path to $18,500 per month ($222,000 per year) at market potential rents, including lease of rear warehouse at $3,500 per month. The offering durable in place cash flow with visible growth. Recent comparable leases within the immediate trade area at $39-$49 PSF on the 125th st corridor, and the asking price equates to $540 PSF, in line with the $518 median and $554 average of Costars 17 property sale -comparable set for this asset profile, before attributing to the C-3 downtown zoning and CRA redevelopment optionality.
North Miami, one block south of the NE 125th Street corridor between NE 6th and NE 7th Avenues. The property consists of a five-bay storefront
building has currently approximately 4,500 leasable square feet (five spaces of ±900 SF each, addresses 610–618) and a separate rear warehouse/flex building
of approximately 1,755 square feet with its own access, plus on-site surface parking. The storefronts are 100% occupied by a complementary mix of service tenants. A barber shop, and insurance agency and a dental laboratory with an affiliated dental office, occupying three combined bays. Current collections total $13,400 per month ($160,800 per year. with a clearly supported path to $18,500 per month ($222,000 per year) at market potential rents, including lease of rear warehouse at $3,500 per month. The offering durable in place cash flow with visible growth. Recent comparable leases within the immediate trade area at $39-$49 PSF on the 125th st corridor, and the asking price equates to $540 PSF, in line with the $518 median and $554 average of Costars 17 property sale -comparable set for this asset profile, before attributing to the C-3 downtown zoning and CRA redevelopment optionality.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
602 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
3 013 710 €
Prix par m²
5 006,07 €
Taux de capitalisation
4,71 %
RNE
141 972 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
602 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C-3 - Flexible C-3 downtown commercial zoning inside the CRA. Broad retail, office, medical and personal-services.
Stationnement
8 places (13,29 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-2230-032-0220 | Évaluation totale | 641 627 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-2230-032-0220
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
641 627 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2027
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Présenté par
610-618 NE 124th St
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