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610-616 Coney Island Ave Local commercial 950 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11218 4 701 672 € (4 947,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le quartier de Kensington à Brooklyn, le 610-616 Coney Island Avenue a été construit en 1930 et compte 3 étages et 4 logements. Bâtiment d'un étage de 10 230 pieds carrés + sous-sol de 6 000 pieds carrés. Le site s'étend à l'arrière de la 9e rue Est. 2 drive-ins avec ascenseurs. Accès facile aux transports avec le train Q à quelques pas de la gare de Beverley Road et les trains F-G à proximité.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
227 247 €
|
239,11 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
227 247 €
|
239,11 €
|
| Taxes |
60 948 €
|
64,13 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
60 948 €
|
64,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 227 247 € |
| Annuel par m² | 239,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 227 247 € |
| Annuel par m² | 239,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 60 948 € |
| Annuel par m² | 64,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 948 € |
| Annuel par m² | 64,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
950 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1930
Prix
4 701 672 €
Prix par m²
4 947,06 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
338 367 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,11
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
R5 - medium density residential
Façade
15 m sur Coney Island Ave
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (98)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05361-0025 | Évaluation totale | 678 608 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 126 162 € (2025) | Impôts annuels | 60 948 € (64,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 552 446 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05361-0025
Évaluation du terrain
126 162 € (2025)
Évaluation des aménagements
552 446 € (2025)
Évaluation totale
678 608 € (2025)
Impôts annuels
60 948 € (64,13 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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