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Arbor Meadows & Summershade Apartments 61 S Fisher Rd Immeuble residentiel 78 lots 6 428 381 € (82 415 €/Lot) Taux de capitalisation 7,26 % Buffalo, NY 14218
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Informations principales sur l'investissement
- VERY WELL MAINTAINED, SELF MANAGED BY OWNER
- CLOSE TO MAIN ROADWAYS, SHOPPING CENTERS, SCHOOLS, PARKS AND BUFFALO CBD, AS WELL AS THE BUFFALO INTL. AIRPORT AND THE CANADIAN BORDER
- THE CURRENT RENT DELTA AS COMPARED TO PROPOSED MARKET RENTS IS AT 87%
- STRONG OCCUPANCY, EXCELLANT RENTAL LOCATION, STRONG TENANT PIPLINE
- CURRENT OWNERSHIP CONINUTES WITH ROUTINE MAINTENANCE AND CAP EX. / UNITS SHOW VERY WELL.
- METERED AND SUB-METERED UNITS / ALL 2 BED ROOM UNITS / THERE IS PLENTY OF OFF-STREET SURFACE PARKING
Résumé analytique
NOW OFFERING ARBOR MEADOWS AND SUMMERSHADE APARTMENTS.
78 UNITS, ALL 2 BEDROOMS with FULL BATHS
TWO COMPLEXES SOLD TOGETHER, NO SEPERATION PER OWNER -PACKAGE SALE
48 UNIT COMPLEX ACROSS FROM 30 UNIT COMPLEX
WELL MANAGED, AND WELL CARED FOR / 98% OCCUPIED, LONG TERM TENANCY
RENT EXCALATION OPPORTUNITY WITH LEASE TRADEOUTS. RENTS CURRENTLY BELOW MARKET.
STORAGE AND LAUNDRY ON SITE, LAUNDRY MACHINES CONVEYS
SEE ATTACHMENTS FOR DETAILS ON INCOME AND EXPENSES PLEASE.
78 UNITS, ALL 2 BEDROOMS with FULL BATHS
TWO COMPLEXES SOLD TOGETHER, NO SEPERATION PER OWNER -PACKAGE SALE
48 UNIT COMPLEX ACROSS FROM 30 UNIT COMPLEX
WELL MANAGED, AND WELL CARED FOR / 98% OCCUPIED, LONG TERM TENANCY
RENT EXCALATION OPPORTUNITY WITH LEASE TRADEOUTS. RENTS CURRENTLY BELOW MARKET.
STORAGE AND LAUNDRY ON SITE, LAUNDRY MACHINES CONVEYS
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 428 381 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 82 415 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,5 ha |
| Taux de capitalisation | 7,26 % | Surface de l’immeuble | 10 274 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8 | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 78 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | 04 | ||
| Prix | 6 428 381 € |
| Prix par lot | 82 415 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,26 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8 |
| Nb de lots | 78 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,5 ha |
| Surface de l’immeuble | 10 274 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | 04 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Grenier
- Sous-sol
- Mains courantes
- Patio
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 78 | 927,59 € | 88 - 102 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 146800-142-200-0006-004-000 | Évaluation totale | 448 692 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 105 529 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 343 163 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
146800-142-200-0006-004-000
Évaluation du terrain
105 529 € (2024)
Évaluation des aménagements
343 163 € (2024)
Évaluation totale
448 692 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Arbor Meadows & Summershade Apartments | 61 S Fisher Rd
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