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61 N Central Ave Local commercial 364 m² 100 % Loué À vendre Umatilla, FL 32784 415 328 € (1 140,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,43 %
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Résumé analytique
Positioned in the heart of downtown Umatilla, this versatile mixed-use property presents a strong income-producing opportunity with both residential and commercial components. The second-floor features three well-maintained 1-bedroom, 1-bath apartments, all updated with interior paint and remodeling completed in 2015, offering comfortable living spaces ideal for steady rental income. The ground floor is currently configured as a salon/hair studio, with excellent visibility and storefront presence. The layout provides flexibility to accommodate a single user or be demised into two separate commercial units, each with its own entrance and display windows ideal for retail or service-oriented tenants. Additional value is found at the rear of the property, where a detached garage offers potential for supplemental rental income or on-site storage. Parking is conveniently available both curbside and behind the building. Capital improvements include a roof replacement in 2014, along with new gutters and downspouts, and exterior stucco and paint completed in 2015—reducing near-term maintenance concerns. With its central location, multiple income streams, and adaptable layout, this property represents an excellent opportunity for investors or owner-users seeking a foothold in a growing downtown market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
364 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1941
Prix
415 328 €
Prix par m²
1 140,45 €
Taux de capitalisation
7,43 %
RNE
30 859 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-1 - commercial général
Façade
10 m sur Central Ave
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-18-26-1200-00G-00201 | Évaluation totale | 253 462 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 29 245 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 224 218 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-18-26-1200-00G-00201
Évaluation du terrain
29 245 € (2026)
Évaluation des aménagements
224 218 € (2026)
Évaluation totale
253 462 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
61 N Central Ave
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