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61 Lenox Ave - Corner Net-Leased Harlem Retail Local commercial | 134 m² | 542 259 € | À vendre | New York, NY 10026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner retail condominium on Lenox Avenue and W. 113th Street, just three blocks from Central Park and the 110th Street (2 & 3 trains) subway station.
- No use restrictions and venting permitted, offering strong adaptability for future tenants
- 100% occupied by Dry Clean NYC under a 10-year lease through January 2032, with 3% annual increases and tax reimbursements.
- Dense residential base with thousands of housing units within a few blocks, driving consistent foot traffic and customer base.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Immeuble d’époque
1 LOT DISPONIBLE
Lot Retail
| Surface du lot | 134 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 542 259 € | Taux de capitalisation | 6,35% |
| Prix par m² | 4 053,35 € | RNE | 34 435,57 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 134 m² |
| Prix | 542 259 € |
| Prix par m² | 4 053,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35% |
| RNE | 34 435,57 € |
DESCRIPTION
The subject offering is a 1,430-square-foot retail condominium located on the corner of Lenox Avenue and W. 113th Street in Upper Manhattan’s Harlem
neighborhood. The unit has a total square footage of 2,757 SF, with 1,430 SF at grade and an additional 1,327-square-foot lower level. The unit is built 50 x 29,
with fifty feet of retail frontage along Lenox Avenue.
The offering is leased to Dry Clean NYC on a ten-year lease that runs through January 2032. The tenant has 3% annual increases and reimburses for real estate taxes above the base year (2022/2023). There are no options to renew. Dry Clean NYC operates five locations between Manhattan and the Bronx. This is a dropoff only site; no actual dry cleaning is performed on the premises.
NOTES SUR LA VENTE
This unit has no use restrictions, and venting is permitted. The offering occupies the ground floor of the Parc Vues, a five-story, 15-unit pre-war building that was
converted to condominiums in 2006.
This is an opportunity to acquire a corner, 100% occupied retail asset with below-market rent and no use restrictions. The property is three blocks from Central Park and three blocks from the 110th Street Train Station (2 and 3 Trains). Thousands of housing units are located within just a few blocks.
Présenté par
61 Lenox Ave - Corner Net-Leased Harlem Retail
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