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61 Elmwood Ave Immeuble residentiel 16 lots 2 152 861 € (134 554 €/Lot) Taux de capitalisation 8,50 % Burlington, VT 05401
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Résumé analytique
The location offers many advantages with its proximity to essential amenities like Pearl Street, Church Street, the waterfront, universities and colleges,
and the medical center. The setup of 16 one-bedroom condos with hardwood flooring and tile, along with off-street parking and laundry facilities, is attractive for tenants.
The fact that the property is condominiumized is a significant advantage as it allows potential buyers to sell units individually, which can be a great selling point.
Additionally, the ease of renting, managing, and maintaining the property makes it even more appealing. Properties in sought-after areas like this can indeed be rare finds.
The location, amenities, and potential for future flexibility could make it a highly desirable investment for real estate investors. The current cap rate is over 8%, with the
ability to quickly increase the monthly rents within year one of ownership.
and the medical center. The setup of 16 one-bedroom condos with hardwood flooring and tile, along with off-street parking and laundry facilities, is attractive for tenants.
The fact that the property is condominiumized is a significant advantage as it allows potential buyers to sell units individually, which can be a great selling point.
Additionally, the ease of renting, managing, and maintaining the property makes it even more appealing. Properties in sought-after areas like this can indeed be rare finds.
The location, amenities, and potential for future flexibility could make it a highly desirable investment for real estate investors. The current cap rate is over 8%, with the
ability to quickly increase the monthly rents within year one of ownership.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
226 274 €
|
259,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
226 274 €
|
259,57 €
|
| Taxes |
37 401 €
|
42,91 €
|
| Frais d’exploitation |
13 291 €
|
15,25 €
|
| Total des frais |
50 692 €
|
58,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
175 582 €
|
201,42 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 226 274 € |
| Annuel par m² | 259,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 226 274 € |
| Annuel par m² | 259,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 401 € |
| Annuel par m² | 42,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 291 € |
| Annuel par m² | 15,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 692 € |
| Annuel par m² | 58,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 175 582 € |
| Annuel par m² | 201,42 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 152 861 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 134 554 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 8,50 % | Surface de l’immeuble | 872 m² |
| Nb de lots | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | RH | ||
| Prix | 2 152 861 € |
| Prix par lot | 134 554 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,50 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 872 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | RH |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Very walkable
80/100
Fairly drivable
50/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | (035) 044-4-049-001 | Évaluation totale | 1 547 557 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 341 697 € (2024) | Impôts annuels | 37 401 € (42,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 205 861 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
(035) 044-4-049-001
Évaluation du terrain
341 697 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 205 861 € (2024)
Évaluation totale
1 547 557 € (2024)
Impôts annuels
37 401 € (42,91 €/m²)
Année d’imposition
2025
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61 Elmwood Ave
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