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Office 61 Clarendon Rd Bureau | 319–2 171 m² | À louer | Watford WD17 1TX
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- EV Charging Points.
- 14 basement car parking spaces.
- VRF Air Conditioning.
- Target BREEAM Excellent.
- Full access raised floors.
- Secure cycle storage.
- LED Lighting.
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The new space will provide the following amenities gender neutral toilets, enhanced glazing with improved thermal performance, photosensitive dimming, improved building connectivity, improved digital infrastructure, changing facilities, LED lighting with movement sensors.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- LED lighting with movement sensors.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 171 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Douches
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Gender neutral toilets.
- Improved Digital infrastructure.
The new space will provide the following amenities gender neutral toilets, enhanced glazing with improved thermal performance, photosensitive dimming, improved building connectivity, improved digital infrastructure, changing facilities, LED lighting with movement sensors.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- LED lighting with movement sensors.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 171 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Douches
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Gender neutral toilets.
- Improved Digital infrastructure.
The new space will provide the following amenities gender neutral toilets, enhanced glazing with improved thermal performance, photosensitive dimming, improved building connectivity, improved digital infrastructure, changing facilities, LED lighting with movement sensors.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- LED lighting with movement sensors.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 171 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Douches
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Gender neutral toilets.
- Improved Digital infrastructure.
The new space will provide the following amenities gender neutral toilets, enhanced glazing with improved thermal performance, photosensitive dimming, improved building connectivity, improved digital infrastructure, changing facilities, LED lighting with movement sensors.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- LED lighting with movement sensors.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 171 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Douches
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Gender neutral toilets.
- Improved Digital infrastructure.
The new space will provide the following amenities gender neutral toilets, enhanced glazing with improved thermal performance, photosensitive dimming, improved building connectivity, improved digital infrastructure, changing facilities, LED lighting with movement sensors.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- LED lighting with movement sensors.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 171 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Douches
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Gender neutral toilets.
- Improved Digital infrastructure.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 463 m² | Négociable | 551,43 € /m²/an 45,95 € /m²/mois 255 330 € /an 21 278 € /mois | Bureau | Construction achevée | 02/10/2026 |
| 2e étage | 463 m² | Négociable | 551,43 € /m²/an 45,95 € /m²/mois 255 330 € /an 21 278 € /mois | Bureau | Construction achevée | 02/10/2026 |
| 3e étage | 463 m² | Négociable | 551,43 € /m²/an 45,95 € /m²/mois 255 330 € /an 21 278 € /mois | Bureau | Construction achevée | 02/10/2026 |
| 4e étage | 463 m² | Négociable | 551,43 € /m²/an 45,95 € /m²/mois 255 330 € /an 21 278 € /mois | Bureau | Construction achevée | 02/10/2026 |
| 5e étage | 319 m² | Négociable | 551,43 € /m²/an 45,95 € /m²/mois 175 924 € /an 14 660 € /mois | Bureau | Construction achevée | 02/10/2026 |
1er étage
| Surface |
| 463 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 551,43 € /m²/an 45,95 € /m²/mois 255 330 € /an 21 278 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 02/10/2026 |
2e étage
| Surface |
| 463 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 551,43 € /m²/an 45,95 € /m²/mois 255 330 € /an 21 278 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 02/10/2026 |
3e étage
| Surface |
| 463 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 551,43 € /m²/an 45,95 € /m²/mois 255 330 € /an 21 278 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 02/10/2026 |
4e étage
| Surface |
| 463 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 551,43 € /m²/an 45,95 € /m²/mois 255 330 € /an 21 278 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
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5e étage
| Surface |
| 319 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 551,43 € /m²/an 45,95 € /m²/mois 175 924 € /an 14 660 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 02/10/2026 |
1er étage
| Surface | 463 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 551,43 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 02/10/2026 |
The new space will provide the following amenities gender neutral toilets, enhanced glazing with improved thermal performance, photosensitive dimming, improved building connectivity, improved digital infrastructure, changing facilities, LED lighting with movement sensors.
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 171 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
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- Accès aux ascenseurs
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- Local à vélos
- Douches
- Classe de performance énergétique –A
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Gender neutral toilets.
- LED lighting with movement sensors.
- Improved Digital infrastructure.
2e étage
| Surface | 463 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 551,43 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 02/10/2026 |
The new space will provide the following amenities gender neutral toilets, enhanced glazing with improved thermal performance, photosensitive dimming, improved building connectivity, improved digital infrastructure, changing facilities, LED lighting with movement sensors.
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 171 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
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- Douches
- Classe de performance énergétique –A
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Gender neutral toilets.
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3e étage
| Surface | 463 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 551,43 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 02/10/2026 |
The new space will provide the following amenities gender neutral toilets, enhanced glazing with improved thermal performance, photosensitive dimming, improved building connectivity, improved digital infrastructure, changing facilities, LED lighting with movement sensors.
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 171 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Local à vélos
- Douches
- Classe de performance énergétique –A
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Gender neutral toilets.
- LED lighting with movement sensors.
- Improved Digital infrastructure.
4e étage
| Surface | 463 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 551,43 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 02/10/2026 |
The new space will provide the following amenities gender neutral toilets, enhanced glazing with improved thermal performance, photosensitive dimming, improved building connectivity, improved digital infrastructure, changing facilities, LED lighting with movement sensors.
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 171 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Local à vélos
- Douches
- Classe de performance énergétique –A
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Gender neutral toilets.
- LED lighting with movement sensors.
- Improved Digital infrastructure.
5e étage
| Surface | 319 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 551,43 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 02/10/2026 |
The new space will provide the following amenities gender neutral toilets, enhanced glazing with improved thermal performance, photosensitive dimming, improved building connectivity, improved digital infrastructure, changing facilities, LED lighting with movement sensors.
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 9 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 171 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
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- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Local à vélos
- Douches
- Classe de performance énergétique –A
- Sous-sol
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- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Gender neutral toilets.
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- Improved Digital infrastructure.
APERÇU DU BIEN
Situé de manière stratégique sur l'axe principal des bureaux de Watford, Clarendon Rd. Le bureau bénéficie d'un emplacement idéal, à égale distance entre la gare de Watford Junction et la rue principale de Watford, qui offre les principaux commerces et services.
- Accès 24 h/24
- Plancher surélevé
- Cuisine
- Classe de performance énergétique –A
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Office | 61 Clarendon Rd
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