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Oakwood Road 61-95 Oakwood Rd Local d'activités 5 081 m² 100 % Loué À vendre Lake Zurich, IL 60047 4 517 240 € (889,10 €/m²) Taux de capitalisation 8,61 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity
- Tight multi-tenant flex/industrial submarket | 3.7% vacancy rate for Class B & C multi-tenant industrial/flex product within a two-mile radius
- Low Lake County real estate taxes
- Significant anchor tenant | Bureau Veritas of North America, Inc. | €6.47 billion total revenue in 2025
- Affluent Lake Zurich submarket | $236,000+ average household income within three-mile radius
Résumé analytique
The Doughty Industrial Group of Marcus & Millichap is pleased to present the sale offering of 61-95 Oakwood Road in Lake Zurich, Illinois, a fully stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity.
The subject property is in Lake County just north of East Main Street and downtown Lake Zurich. This business park is ideally within proximity to many national retail brands as well as Lake Zurich High School.
The subject property is ±54,688 rentable square feet and is comprised of nine (9) units, leased to seven (7) different tenants. The property is anchored by Bureau Veritas of North America, which occupies a total of ±22,104 rentable square feet. Bureau Veritas is a recognized world leader in testing, inspection and verification services. Headquartered in Paris, France, Bureau Veritas reported total revenue of €6.47 billion in 2025.
The purchase of this offering presents an investor with the opportunity to own a stabilized multi-tenant flex/industrial asset. With a list price of $5,200,000, the investment offering will generate an in-place net operating income of $447,962 in Year 1, which equates to a capitalization rate of 8.61%.
The subject property is in Lake County just north of East Main Street and downtown Lake Zurich. This business park is ideally within proximity to many national retail brands as well as Lake Zurich High School.
The subject property is ±54,688 rentable square feet and is comprised of nine (9) units, leased to seven (7) different tenants. The property is anchored by Bureau Veritas of North America, which occupies a total of ±22,104 rentable square feet. Bureau Veritas is a recognized world leader in testing, inspection and verification services. Headquartered in Paris, France, Bureau Veritas reported total revenue of €6.47 billion in 2025.
The purchase of this offering presents an investor with the opportunity to own a stabilized multi-tenant flex/industrial asset. With a list price of $5,200,000, the investment offering will generate an in-place net operating income of $447,962 in Year 1, which equates to a capitalization rate of 8.61%.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
628 250 €
|
123,65 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
239 105 €
|
47,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
389 145 €
|
76,59 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 628 250 € |
| Annuel par m² | 123,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 239 105 € |
| Annuel par m² | 47,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 389 145 € |
| Annuel par m² | 76,59 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 517 240 € | Surface utile brute | 5 081 m² |
| Prix par m² | 889,10 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1989 |
| Taux de capitalisation | 8,61 % | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 1,62 ha | ||
| Zonage | I Industrial - Industriel et flexible | ||
| Prix | 4 517 240 € |
| Prix par m² | 889,10 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,61 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,62 ha |
| Surface utile brute | 5 081 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | I Industrial - Industriel et flexible |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Chargement frontal
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-16-301-020 | Évaluation des aménagements | 1 250 173 € |
| Évaluation du terrain | 224 362 € | Évaluation totale | 1 474 535 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-16-301-020
Évaluation du terrain
224 362 €
Évaluation des aménagements
1 250 173 €
Évaluation totale
1 474 535 €
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Vidéos
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Présenté par
Oakwood Road | 61-95 Oakwood Rd
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