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Oakwood Road 61-95 Oakwood Rd Local d'activités 5 081 m² 100 % Loué À vendre Lake Zurich, IL 60047 4 810 500 € (946,82 €/m²) Taux de capitalisation 8,04 %



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Informations principales sur l'investissement
- Stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity
- Tight multi-tenant flex/industrial submarket | 3.7% vacancy rate for Class B & C multi-tenant industrial/flex product within a two-mile radius
- Low Lake County real estate taxes
- Significant anchor tenant | Bureau Veritas of North America, Inc. | €6.47 billion total revenue in 2025
- Affluent Lake Zurich submarket | $236,000+ average household income within three-mile radius
Résumé analytique
The subject property is in Lake County just north of East Main Street and downtown Lake Zurich. This business park is ideally within proximity to many national retail brands as well as Lake Zurich High School.
The subject property is ±54,688 rentable square feet and is comprised of nine (9) units, leased to seven (7) different tenants. The property is anchored by Bureau Veritas of North America, which occupies a total of ±22,104 rentable square feet. Bureau Veritas is a recognized world leader in testing, inspection and verification services. Headquartered in Paris, France, Bureau Veritas reported total revenue of €6.47 billion in 2025.
The purchase of this offering presents an investor with the opportunity to own a stabilized multi-tenant flex/industrial asset. With a list price of $5,575,000, the investment offering will generate an in-place net operating income of $447,962 in Year 1, which equates to a capitalization rate of 8.04%.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
624 034 €
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122,82 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
237 501 €
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46,75 €
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| Résultat net d’exploitation |
386 533 €
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76,08 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 624 034 € |
| Annuel par m² | 122,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 237 501 € |
| Annuel par m² | 46,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 386 533 € |
| Annuel par m² | 76,08 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 810 500 € | Surface utile brute | 5 081 m² |
| Prix par m² | 946,82 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1989 |
| Taux de capitalisation | 8,04 % | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 1,62 ha | ||
| Zonage | I Industrial - Industriel et flexible | ||
| Prix | 4 810 500 € |
| Prix par m² | 946,82 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,04 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,62 ha |
| Surface utile brute | 5 081 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | I Industrial - Industriel et flexible |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Chargement frontal
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
Bureau Veritas is a world-leading concept-to-consumer supply chain solutions partner working with organizations throughout the supply chain. With well in excess of hundreds of offices and laboratories spread around the world, they are proud to be the quality managers for many of the world’s leading brands, retailers and their supply chains. With a presence in every major sourcing and selling territory around the world, their testing, inspection, certification and advisory solutions help companies making, distributing or selling consumer and technology products to improve their: product quality, safety, connectivity, security and environmental compliance, sourcing flexibility, speed-to-market, profitability and brand security throughout the supply chain.
Civitas Circle a été lancé après 25 ans de services de fabrication sous contrat pour le ministère américain de la Défense, Motorola, Samsonite, Abbott, Showline, Allen Edmonds, Red Wing, Stormy Kromer, Neiman Marcus, Steiner et bien d'autres. Qu'il s'agisse de la production d'uniformes de combat militaires et de bottes pour temps chaud, d'étuis en cuir pour téléphones et équipements, de porte-documents, de sacs de voyage, de sacs à main, de sacs de transport pour animaux de compagnie, de vêtements décontractés, de bottes de travail, etc., le personnel de Civitas a acquis des connaissances et une expérience en matière de conception et de fabrication.
- Extra Wide Socks
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- 744 m²
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- Avr. 2028
- First Step USA
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- 390 m²
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- Janv. 2027
- Formula 1 Cheer
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- 952 m²
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- Mars 2028
- Mark Giannechini
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- 287 m²
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- Mars 2028
- United Adhesives
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- 71 m²
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- Nov. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 054 m² | - | Simple net | Déc. 2029 | |
|
Services | 582 m² | - | Triple net | Janv. 2030 | |
| Extra Wide Socks | - | 744 m² | - | - | Avr. 2028 | |
| First Step USA | - | 390 m² | - | - | Janv. 2027 | |
| Formula 1 Cheer | - | 952 m² | - | - | Mars 2028 | |
| Mark Giannechini | - | 287 m² | - | - | Mars 2028 | |
| United Adhesives | - | 71 m² | - | - | Nov. 2026 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-16-301-020 | Évaluation des aménagements | 1 519 690 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 194 317 € (2024) | Évaluation totale | 1 714 007 € (2024) |
Taxes foncières
Présenté par
Oakwood Road | 61-95 Oakwood Rd
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