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Informations principales sur l'investissement

  • Stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity
  • Tight multi-tenant flex/industrial submarket | 3.7% vacancy rate for Class B & C multi-tenant industrial/flex product within a two-mile radius
  • Low Lake County real estate taxes
  • Significant anchor tenant | Bureau Veritas of North America, Inc. | €6.47 billion total revenue in 2025
  • Affluent Lake Zurich submarket | $236,000+ average household income within three-mile radius

Résumé analytique

The Doughty Industrial Group of Marcus & Millichap is pleased to present the sale offering of 61-95 Oakwood Road in Lake Zurich, Illinois, a fully stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity.
The subject property is in Lake County just north of East Main Street and downtown Lake Zurich. This business park is ideally within proximity to many national retail brands as well as Lake Zurich High School.
The subject property is ±54,688 rentable square feet and is comprised of nine (9) units, leased to seven (7) different tenants. The property is anchored by Bureau Veritas of North America, which occupies a total of ±22,104 rentable square feet. Bureau Veritas is a recognized world leader in testing, inspection and verification services. Headquartered in Paris, France, Bureau Veritas reported total revenue of €6.47 billion in 2025.
The purchase of this offering presents an investor with the opportunity to own a stabilized multi-tenant flex/industrial asset. With a list price of $5,575,000, the investment offering will generate an in-place net operating income of $447,962 in Year 1, which equates to a capitalization rate of 8.04%.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 624 034 € 122,82 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 237 501 € 46,75 €
Résultat net d’exploitation 386 533 € 76,08 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 624 034 €
Annuel par m² 122,82 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 237 501 €
Annuel par m² 46,75 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 386 533 €
Annuel par m² 76,08 €

Informations sur l’immeuble

Prix 4 810 500 €
Prix par m² 946,82 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,04 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,62 ha
Surface utile brute 5 081 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1989
Ratio de stationnement 0,25/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement 6
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage I Industrial - Industriel et flexible

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Chargement frontal
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Services publics

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 2 054 m²
  • -
  • Simple net
  • Déc. 2029

Bureau Veritas is a world-leading concept-to-consumer supply chain solutions partner working with organizations throughout the supply chain. With well in excess of hundreds of offices and laboratories spread around the world, they are proud to be the quality managers for many of the world’s leading brands, retailers and their supply chains. With a presence in every major sourcing and selling territory around the world, their testing, inspection, certification and advisory solutions help companies making, distributing or selling consumer and technology products to improve their: product quality, safety, connectivity, security and environmental compliance, sourcing flexibility, speed-to-market, profitability and brand security throughout the supply chain.

  • Services
  • 582 m²
  • -
  • Triple net
  • Janv. 2030

Civitas Circle a été lancé après 25 ans de services de fabrication sous contrat pour le ministère américain de la Défense, Motorola, Samsonite, Abbott, Showline, Allen Edmonds, Red Wing, Stormy Kromer, Neiman Marcus, Steiner et bien d'autres. Qu'il s'agisse de la production d'uniformes de combat militaires et de bottes pour temps chaud, d'étuis en cuir pour téléphones et équipements, de porte-documents, de sacs de voyage, de sacs à main, de sacs de transport pour animaux de compagnie, de vêtements décontractés, de bottes de travail, etc., le personnel de Civitas a acquis des connaissances et une expérience en matière de conception et de fabrication.

  • Extra Wide Socks
  • -
  • 744 m²
  • -
  • -
  • Avr. 2028
  • First Step USA
  • -
  • 390 m²
  • -
  • -
  • Janv. 2027
  • Formula 1 Cheer
  • -
  • 952 m²
  • -
  • -
  • Mars 2028
  • Mark Giannechini
  • -
  • 287 m²
  • -
  • -
  • Mars 2028
  • United Adhesives
  • -
  • 71 m²
  • -
  • -
  • Nov. 2026
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques 2 054 m² - Simple net Déc. 2029
Services 582 m² - Triple net Janv. 2030
Extra Wide Socks - 744 m² - - Avr. 2028
First Step USA - 390 m² - - Janv. 2027
Formula 1 Cheer - 952 m² - - Mars 2028
Mark Giannechini - 287 m² - - Mars 2028
United Adhesives - 71 m² - - Nov. 2026
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
14-16-301-020
Évaluation du terrain
194 317 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 519 690 € (2024)
Évaluation totale
1 714 007 € (2024)
  • ID de l’annonce: 39887131

  • Date de mise sur le marché: 24/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 61-95 Oakwood Rd, Lake Zurich, IL 60047

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