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Charleston Commons 61-169 N Nellis Blvd Espace disponible | 149–446 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89110
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Informations principales
- Une forte combinaison de locataires à l'échelle nationale et régionale.
- Six points d'entrée au centre offrant une excellente entrée et sortie
- Situé à l'intersection signalée
- Dominez le centre commercial de détail au sein de la zone commerciale
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 23 | 149 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 33 647 € /an 2 804 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 89 | 297 m² | 5 Ans | 311,24 € /m²/an 25,94 € /m²/mois 92 529 € /an 7 711 € /mois | Triple net (NNN) |
15-31 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 23
Hard-to-find restaurant/food-use space at Charleston Commons, available now. This space consists of 1,600 square feet and contains two existing restrooms, an existing underground grease interceptor, an existing ventilation hood (type to be verified by prospect), three existing compartment sinks, and floor drains. Call today for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Restaurant/ food space
- Existing ventilation hood
- Existing grease interceptor
- Access to Charleston Blvd.
61-169 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 89
This fantastic in-line retail space will become available in November 2026 (Please do not disturb the tenant). It is a great retail space with an open floor plan, perfectly positioned within this high-volume retail center, home to some of the nation's top retailers, including Burlington, Ross Stores, PetSmart, and Walmart Supercenter, to name a few. Call today for more details on this great opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Charleston Commons
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bath & Body Works
- Parapharmacie
- 2 861
- International
- Burlington
- Grand magasin
- 1 706
- National
- Grocery Outlet
- Supermarché
- 394
- National
- PetSmart
- -
- -
- -
- Ross Dress For Less
- Magasin à petits prix
- 2 448
- International
- Walmart
- Enseigne
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | 2 861 | International |
| Burlington | Grand magasin | 1 706 | National |
| Grocery Outlet | Supermarché | 394 | National |
| PetSmart | - | - | - |
| Ross Dress For Less | Magasin à petits prix | 2 448 | International |
| Walmart | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Une solide combinaison de locataires nationaux et régionaux qui comprend Wal-Mart, PetSmart, Ross Dress for Less, Burlington et In & Out Burger. Il ne fait aucun doute que Charleston Commons est la principale destination commerciale de cette zone commerciale et de ce sous-marché. Située à l'intersection signalisée de Charleston et de Nellis, cette propriété dispose de six points de sortie/d'entrée vers le centre. Des visites virtuelles sont disponibles. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations et/ou pour des visites virtuelles de toutes les unités disponibles. DÉCOMPTE DU TRAFIC Boulevard N Nellis et boulevard E Charleston 101 000 VPD (source : NVDOT, 2017)
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Charleston Commons | 61-169 N Nellis Blvd
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