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609 Seneca Ave Immeuble residentiel 6 lots 3 047 380 € (507 897 €/Lot) Taux de capitalisation 6,45 % Ridgewood, NY 11385
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, +++!!!
- Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! The Property Is Situated In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!
Income:
1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M
1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.
2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.
2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.
3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Gross Income: $252,600 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Hot Water Heater: $3,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $4,800 Ann
Insurance: $3,830 Ann.
Taxes: $15,096.40 Ann.
Total Expenses: $26,976.40 Ann.
Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!)
Income:
1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M
1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.
2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.
2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.
3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Gross Income: $252,600 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Hot Water Heater: $3,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $4,800 Ann
Insurance: $3,830 Ann.
Taxes: $15,096.40 Ann.
Total Expenses: $26,976.40 Ann.
Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
219 934 €
|
485,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
219 934 €
|
485,61 €
|
| Taxes |
13 144 €
|
29,02 €
|
| Frais d’exploitation |
10 344 €
|
22,84 €
|
| Total des frais |
23 487 €
|
51,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
196 446 €
|
433,75 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 219 934 € |
| Annuel par m² | 485,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 219 934 € |
| Annuel par m² | 485,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 144 € |
| Annuel par m² | 29,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 344 € |
| Annuel par m² | 22,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 487 € |
| Annuel par m² | 51,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 196 446 € |
| Annuel par m² | 433,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 047 380 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 507 897 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 604 m² |
| Taux de capitalisation | 6,45 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | R6B/C4-1 | ||
| Prix | 3 047 380 € |
| Prix par lot | 507 897 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 604 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R6B/C4-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03439-0006 | Évaluation totale | 105 153 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 532 € (2025) | Impôts annuels | 13 144 € (21,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 103 620 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03439-0006
Évaluation du terrain
1 532 € (2025)
Évaluation des aménagements
103 620 € (2025)
Évaluation totale
105 153 € (2025)
Impôts annuels
13 144 € (21,77 €/m²)
Année d’imposition
2024
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