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609 Rainbow Blvd Lot | Terrain commercial | 0,21 ha | À vendre | 722 577 € | Niagara Falls, NY 14303

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Directly across from the Seneca Niagara Casino
High traffic count

Great foot traffic
Up to $100,000 in grants are available for each SBL.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Last opportunity to purchase land for Commercial or Residential development near the casino. Included in the sale are 603, 605, 609, 613 & 621 Rainbow Blvd. SBL #'S: 291100-159-054-0001-014-000, 291100-159-054-0001-015-000, 291100-159-054-0001-016-000, 291100-159-054-0001-017-000 & 291100-159-054-0001-020-000. Two lots are undeveloped. 3 lots have structures on them. The owner is selling the entire 5 lot parcel as vacant land for development. Current included structures will convey as-is assuming that the next owner will demolish them and redevelop. However, 613 currently has a tenant, 621 was recently occupied and can be rented. 603 will need renovation before it can be occupied. 619 Rainbow Blvd is owned by a relative of the seller's and may be able to be purchased separately in addition to the 5 included lots. Call USA Niagara Development Corp. and/or the City of Niagara Falls for information on available grant and development programs. Up to $100,000.00 in grants are available per lot for redevelopment making this an OUTSTANDING opportunity for an investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	722 577 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Lots d’appartement Restaurant Vitrine, local commercial ou résidentiel
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Surface totale du lot	0,21 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	D1-C

Prix	722 577 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Lots d’appartement Restaurant Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot	0,21 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	D1-C

1 LOT DISPONIBLE

Lot Multiple

Prix	722 577 €	Surface du lot	0,21 ha
Prix par ha	3 501 034,16 €

Prix	722 577 €
Prix par ha	3 501 034,16 €
Surface du lot	0,21 ha

Commercial or Residential development. Development Grants of up to $100,000.00 are available for each of the 5 lots. Included in the sale are 603, 605, 609, 613 & 621 Rainbow Blvd.

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