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609 N Grand Ave Local commercial 220 m² À vendre Pueblo, CO 81003 210 205 € (955,50 €/m²)
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Résumé analytique
This is the kind of opportunity savvy business owners wait for — a nearly 2,400 SF blank canvas in the heart of downtown Pueblo's B-4 Central Business District, primed and ready for your buildout. The seller has already opened up the main level, giving you that raw, wide-open feel that's impossible to fake and expensive to create. Add in a 1,520 SF basement for storage, prep, or expansion, and you're sitting on serious square footage at a serious address. Working solar keeps overhead low from day one. Off-street parking — a genuine rarity downtown — keeps your operation running smoothly. The permitted use list here is a business owner's playground: salon or barbershop, instructional studio, health club, massage establishment, general or professional office, medical office, catering or commissary kitchen, photography studio, print shop, art gallery, and more — all by right, no special approval needed. Three separate bathrooms, including one with a tub/shower combo, nod to the property's live/work roots and make this space genuinely functional for personal services or a hybrid live/work setup. Flexible terms sweeten the deal further: the seller is open to whiteboxing the space to suit your build, or structuring a NNN lease if ownership isn't the right move right now. The bones are here. The zoning is wide open. Bring your business plan.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
220 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
210 205 €
Prix par m²
955,50 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B4 - Affaires régionales
Stationnement
7 places (31,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Grand Ave
Caractéristiques
- Climatisation
- Solar Panels
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0-5-36-1-52-007 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 22 238 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0-5-36-1-52-007
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
22 238 €
1 sur 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Sorella Real Estate
609 N Grand Ave
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