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609 Merritt Ave Local commercial | 186 m² | À louer | Nashville, TN 37203
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Informations principales
- Emplacement piétonnier très convoité au cœur de Wedgewood-Houston
- Abritant le restaurant Iggy's, la salle d'exposition de design F. Schumacher & Co. et La Parisienne Home
- Juste en face de la place piétonne Finery
- Bac à graisse enterré disponible dans l'espace
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 206 | 186 m² | 5-10 Ans | 471,58 € /m²/an 39,30 € /m²/mois 87 622 € /an 7 302 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 206
This retail opportunity is located in the vibrant Wedgewood-Houston (WeHo) neighborhood, one of Nashville’s most dynamic and rapidly evolving districts. The property offers approximately 2,000 square feet of open showroom space in move-in ready condition, ideal for retail, wellness, or food and beverage concepts. The building features a modern industrial aesthetic with expansive windows, high ceilings, and excellent natural light, creating an inviting environment for customers and clients. Positioned within a mixed-use corridor, the site benefits from strong pedestrian activity and proximity to a diverse mix of local businesses, including restaurants, boutiques, and creative studios. Tenants such as iggy’s restaurant, Schumacher, and Providence Interiors enhance the property’s appeal and drive consistent foot traffic. The location provides immediate access to major Nashville thoroughfares, including I-65 and I-40, ensuring convenient connectivity to downtown and surrounding neighborhoods. With 20 managed onsite parking spaces and walkability to WeHo’s dining and retail destinations, this property offers a rare chance to secure space in one of Nashville’s most sought-after urban submarkets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Le 609 Merritt est un bâtiment à usage mixte, centré sur le quartier et adapté aux piétons, situé au cœur de Wedgewood-Houston et en face de la place piétonne Finery. Le 609 Merritt abrite le restaurant Iggy's préféré de Nashville, la salle d'exposition de design F. Schumacher & Co. et La Parisienne Home. Les espaces disponibles sont de 1 000 pieds carrés et 1 500 pieds carrés, qui peuvent être combinés pour un total de 2 500 pieds carrés. Les utilisations intéressées incluent la vente au détail de services ou de biens durables et/ou la restauration. Le bâtiment dispose d'un bac à graisse enterré qui peut être mis à la disposition de l'espace.
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Présenté par
609 Merritt Ave
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