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609 Corwin Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 287 763 € à un taux de capitalisation de 5,38 % Glendale, CA 91206
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Informations principales sur l'investissement
- 2 Attached units PLUS Newer Construction ADU
- Each Unit is separately metered for gas and electric
- Home Provider pays for water, trash, gardening services and insurance
- Total SF appox 2,230 of living space (per the accessor and ADU plan)
- Each Tenant pays for its gas and electric
Résumé analytique
Introducing a rare opportunity to acquire a generously updated and meticulously maintained 2-unit PLUS 2022-2023 constructed ADU, perfect for seasoned investors looking to expand their portfolio or new investors eager to enter the real estate market. This property boasts significant curb appeal, with recent updates that enhance both its
aesthetic and functional appeal, ensuring minimal future maintenance and attracting quality tenants. Each unit has well-appointed layouts, featuring modern finishes and
upgrades, making this property a turnkey investment. The stabilized rents provide steady cash flow from day one, offering financial security and predictability for any buyer. Located in a desirable area with strong rental demand, this property is positioned for long-term appreciation making an excellent asset for long term in a family portfolio.
Whether you’re a seasoned investor seeking a reliable addition to your portfolio or a first-time buyer looking for a manageable investment with strong fundamentals, this opportunity checks all the boxes. Don’t miss the chance to secure this income-producing asset!
aesthetic and functional appeal, ensuring minimal future maintenance and attracting quality tenants. Each unit has well-appointed layouts, featuring modern finishes and
upgrades, making this property a turnkey investment. The stabilized rents provide steady cash flow from day one, offering financial security and predictability for any buyer. Located in a desirable area with strong rental demand, this property is positioned for long-term appreciation making an excellent asset for long term in a family portfolio.
Whether you’re a seasoned investor seeking a reliable addition to your portfolio or a first-time buyer looking for a manageable investment with strong fundamentals, this opportunity checks all the boxes. Don’t miss the chance to secure this income-producing asset!
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 287 763 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par lot | 429 254 € | Surface de l’immeuble | 207 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,38 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | GLR1 - résidentiel | ||
| Prix | 1 287 763 € |
| Prix par lot | 429 254 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 207 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | GLR1 - résidentiel |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Cour
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 5+4 | 3 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5665-018-013 | Évaluation des aménagements | 303 478 € |
| Évaluation du terrain | 373 512 € | Évaluation totale | 676 990 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5665-018-013
Évaluation du terrain
373 512 €
Évaluation des aménagements
303 478 €
Évaluation totale
676 990 €
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Présenté par
609 Corwin Ave
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