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609 Ann St Local commercial 279 m² Inoccupé À vendre Homestead, PA 15120 694 091 € (2 490,38 €/m²) Taux de capitalisation 4,66 %
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Résumé analytique
Entire 5,500 SF Building for sale or 3,000 SF renovated brewery/restaurant waiting for new owner or lessee for final build out. ADA and Occupancy ready with 500 SF renovated patio space. Three apartments on 2nd floor are updated and fully occupied with $2,400 a month income and a potential brewery tenant for $700 a month. Close to Homestead Waterfront. Your chance to be a part of the growing Homestead Business District.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 096 €
|
7,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 096 €
|
7,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 096 € |
| Annuel par m² | 7,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 096 € |
| Annuel par m² | 7,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2025
Prix
694 091 €
Prix par m²
2 490,38 €
Taux de capitalisation
4,66 %
RNE
32 316 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C1/R1 - First floor commercial restaurant space with three occupied residential apartments on second floor.
Façade
8 m sur Ann St
Caractéristiques
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Cornelious Melvin J
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Cornelious Melvin J | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Brand new space. Built out specifically for a brewery. Cement slabs in the back for the tanks. No kitchen equipment in the space. $4,900/month.
Brand new space. Built out specifically for a brewery. Cement slabs in the back for the tanks. No kitchen equipment in the space. $4,900/month.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 139 m² | Restaurant | - | Maintenant |
| 2e étage | 139 m² | Restaurant | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Brand new space. Built out specifically for a brewery. Cement slabs in the back for the tanks. No kitchen equipment in the space. $4,900/month.
2e étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Brand new space. Built out specifically for a brewery. Cement slabs in the back for the tanks. No kitchen equipment in the space. $4,900/month.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0130-K-00137-0000-00 | Évaluation des aménagements | 65 847 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 16 158 € (2026) | Évaluation totale | 82 005 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0130-K-00137-0000-00
Évaluation du terrain
16 158 € (2026)
Évaluation des aménagements
65 847 € (2026)
Évaluation totale
82 005 € (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Lifespace Real Estate
609 Ann St
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