609 6th Ave
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609 6th Ave Immeuble residentiel 4 lots 958 441 € (239 610 €/Lot) Taux de capitalisation 4,90 % Salt Lake City, UT 84103
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
609 E 6th Avenue presents a rare opportunity to acquire a charming and well-maintained fourplex in one of Salt Lake City’s most desirable and historic neighborhoods—The Avenues. Built in 1915, this 3,466-square-foot property blends classic architectural character with thoughtful modern updates, offering strong tenant appeal and long-term investment potential.
The property consists of four spacious 1-bedroom, 1-bathroom units, three of which feature bonus rooms—providing flexible living space that can function as a second bedroom, office, or den. Located within walking distance to dining, shopping, entertainment, and major employment centers, this property is ideally positioned for sustained rental demand.
RENTAL INCOME & UPSIDE According to Rentometer, the average rent for comparable 1-bedroom units in the area is $1,489, while current average rents at the property are approximately $1,301. This presents a clear value-add opportunity to increase income by aligning rents with market rates.
*No Seller Financing Available.*
The property consists of four spacious 1-bedroom, 1-bathroom units, three of which feature bonus rooms—providing flexible living space that can function as a second bedroom, office, or den. Located within walking distance to dining, shopping, entertainment, and major employment centers, this property is ideally positioned for sustained rental demand.
RENTAL INCOME & UPSIDE According to Rentometer, the average rent for comparable 1-bedroom units in the area is $1,489, while current average rents at the property are approximately $1,301. This presents a clear value-add opportunity to increase income by aligning rents with market rates.
*No Seller Financing Available.*
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 958 441 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 239 610 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,90 % | Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | SR-1 | ||
| Prix | 958 441 € |
| Prix par lot | 239 610 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | SR-1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-32-302-004-0000 | Évaluation des aménagements | 586 544 € |
| Évaluation du terrain | 359 792 € | Évaluation totale | 946 335 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-32-302-004-0000
Évaluation du terrain
359 792 €
Évaluation des aménagements
586 544 €
Évaluation totale
946 335 €
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