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Westridge Plaza 609-613 Westridge Dr Espace disponible | 204 m² | Bureaux/Local commercial | O'Fallon, MO 63366
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Informations principales
- Prime 2,200 SF retail or office suite available in the heart of O’Fallon near St. Dominic High School with excellent accessibility to surrounding resi
- Strong surrounding demographics with dense residential neighborhoods, established businesses, and steady daytime traffic supporting local service user
- Clean, versatile layout suitable for a wide range of users including medical, insurance, salon, boutique retail, counseling, or general office.
- Excellent customer convenience with easy access, prominent frontage, and generous onsite parking for employees and visitors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 34 098 € /an 2 841 € /mois | Triple net (NNN) |
609-613 Westridge Dr - 1er étage
Flexible Tenant Improvement Allowance Great Layout for Private Offices, Medical, or General Retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Gallagher Bros Construction
- Construction
- -
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- Ucovy Connects Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Gallagher Bros Construction | Construction | - | - |
| Ucovy Connects Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 176 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Stationnement | 30 places | Année de construction | 1972 |
| Magasins | 4 | Rues transversales | W Terra Ln |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 176 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 1972 |
| Rues transversales | W Terra Ln |
À propos du bien
Located in the heart of O’Fallon, this 2,200 SF commercial suite provides an excellent opportunity for businesses seeking a professional and accessible location. The space offers a practical layout that can accommodate a variety of retail or office uses, with a welcoming storefront presence and convenient access for customers and employees alike. Surrounded by established neighborhoods, schools, and daily amenities, the property is well positioned to serve the growing local community while providing a clean, functional environment for a wide range of business operations. Perfect for small businesses, start-ups, or established operators looking to expand. Contact us today for full lease details and to schedule a tour.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Westridge Plaza | 609-613 Westridge Dr
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