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Coffee Shop 609-611 16th St Immeuble residentiel 5 lots 1 028 967 € (205 793 €/Lot) Taux de capitalisation 6,41 % Sacramento, CA 95814
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Informations principales sur l'investissement
- Updated Electrical
- Central Heat and Air
- Great Downtown Location
- New Roof
- Remodeled Units
Résumé analytique
609-611 16th St is a mixed use building consisting of 4 apartments and retail coffee shop. The retail space recently signed a 3 year lease. 2 of the units are 1 bed 1 bath, completely remodeled. The other 2 units are furnished studios operating as midterm rentals, completely remodeled. The roof was replaced within the last 7 years. The electrical has been updated. The property has new dual pane windows. The apartments have mini split units providing central heat and air. The units are separately metered for gas and electric. There is a common laundry area for tenants convenience.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 028 967 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 205 793 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,41 % | Surface de l’immeuble | 304 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C-2 | ||
| Prix | 1 028 967 € |
| Prix par lot | 205 793 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 304 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 313 € | - |
| Studios | 2 | 1 550 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 002-0173-002 | Évaluation totale | 792 432 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 211 314 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 581 117 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
002-0173-002
Évaluation du terrain
211 314 € (2026)
Évaluation des aménagements
581 117 € (2026)
Évaluation totale
792 432 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Coffee Shop | 609-611 16th St
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