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609 2nd Local commercial | 139 m² | À louer | Macon-Bibb, GA 31201
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Informations principales
- Redeveloped 1930s-era commercial structure with updated systems throughout.
- ADA-compliant access, open interior flow, and abundant natural light.
- Flexible configuration suitable for office, retail, restaurant, or event use.
- Prominent corner location at 2nd Street and Plum Street in downtown Macon’s CBD.
- Interior crafted with a blend of white oak hardwood and polished concrete finishes.
- Surrounded by restaurants, offices, and cultural attractions within the downtown core.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 28 415 € /an 2 368 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This 1,450 SF space is a fully renovated 1930s service station redeveloped in 2025 for flexible modern use. Situated at the corner of 2nd and Plum Streets in downtown Macon, the building features a restored brick exterior with a diagonal orientation for enhanced street visibility. Inside, the layout has been restructured with widened openings for improved flow, blending original historic character with modern finishes. Key updates include an entirely new plumbing, electrical, and HVAC system, a unified concrete slab across the interior, and white oak flooring in the entry section. A modern glass storefront and ADA-compliant entrance provide functionality and accessibility. The property is zoned CBD-1 and offers on-site parking for at least seven vehicles. With proximity to major downtown destinations, restaurants, and city offices, this space supports a wide range of uses, including office, retail, gallery, or hospitality concepts.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Planchers en bois
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Corner location at 2nd & Plum Street
- Fully renovated in 2025
- New storefront with ADA access
- Original brick and diagonal layout
- Flexible CBD-1 zoning for many uses
- Seven off-street parking spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 139 m² | Rues transversales | Plum St. |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Rues transversales | Plum St. |
À propos du bien
609 2nd & Plum Street is located on a 0.08-acre site in Bibb County within the downtown Macon submarket. The building was originally constructed in 1930 and is zoned CBD-2. Parcel ID is Q074-0595. The structure offers approximately 1,404 SF of interior space on a corner lot. It is situated within proximity to major downtown corridors and is not in an Opportunity Zone.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
609 2nd
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