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Turnkey Cold Storage/Industrial Warehouse 609 10th St 3 944 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Union City, NJ 07087

32 JOURS j

01 H h

07 MIN m

30 SEC s

Début des enchères

817 H h

07 MIN m

30 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

192 609

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Financement disponible

3 % Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Turnkey opportunity to acquire a cold storage/industrial warehouse building just minutes from Midtown Manhattan.
Positioned with logistics and efficiency in mind near Newark Liberty International Airport and Port Newark/Elizabeth.
Gracious building with broad zoning in place allowing buyers many potential build-outs moving forward.

Strategic location near Route 495, Interstate 95, and US Routes 1 and 9, as well as speedy access to the Lincoln and Holland Tunnels.
Retailers, restaurants, and conveniences are nearby, including McDonald’s, Walgreens, KFC, and Value Fresh Market.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

As exclusive agent, Cushman & Wakefield is pleased to offer a 100% fee simple interest in 609 10th Street, Union City, New Jersey 07807 for sale. This offering represents a rare opportunity to acquire a 33,515-square-foot industrial/cold storage asset spanning the entire block from Central Avenue to West Street in Union City. The property also benefits from an additional 4,975 square feet in the basement and 3,961 square feet on the second floor, bringing the total usable area to 42,451 square feet. This property will be delivered vacant, making the acquisition well-suited for owner/occupiers in addition to investors and developers. The asset was historically occupied by a specialty food producer, and the tenant recently vacated in May 2025, limiting deferred maintenance due to not being occupied.

Union City, New Jersey, offers an exceptional strategic location situated just minutes from Midtown Manhattan and central to the densely populated Northeast corridor. The property provides immediate access to major transportation arteries, including Route 495, Interstate 95 (New Jersey Turnpike), and US Routes 1 and 9, facilitating efficient regional and interstate logistics. The Lincoln Tunnel is approximately 1.5 miles away, offering direct access to Manhattan, while the Holland Tunnel is just 3 miles south. Port Newark/Elizabeth, the East Coast’s largest port complex, is under 12 miles away, and Newark Liberty International Airport is accessible within a 20-minute drive, streamlining both import/export and air freight operations. Union City’s location within the New York metropolitan area provides proximity to over 20 million consumers, making it ideal for last-mile cold storage and distribution. The region’s dense urban footprint, logistical connectivity, and access to labor further enhance its appeal as a hub for temperature-controlled supply chain operations.

Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

Please reach out to Brian Anderson for any financing inquiries.

VISITES 3D MATTERPORT

Basement

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Title and Insurance

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

New York - NY USA

Taux de capitalisation du marché

New York - NY USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,33 ha
Condition de vente	Vente aux enchères	Surface utile brute	3 944 m²
Type de propriété	Pleine propriété	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1999
Sous-type de bien	Entrepôt	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C
Zonage	R

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente aux enchères
Type de propriété	Pleine propriété
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,33 ha
Surface utile brute	3 944 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1999
Occupation	Mono
Zonage	R

Ligne d’autobus

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (95)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

New York

8 398 748

0 h 30 m

Philadelphia

1 584 138

1 h 53 m

Boston

694 583

218

4 h 38 m

Washington

702 455

224

4 h 34 m

Columbus

892 533

556

10 h 23 m

Detroit

672 662

617

11 h 30 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

6 893 044

Population active totale

3 555 607

Taux de chômage

5,02%

Revenu médian du foyer

$72,309

Employés d’entrepôt

348 039

Enseignement secondaire ou supérieur

85,60%

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	10-00041-02-00009	Évaluation des aménagements	5 754 236 €
Évaluation du terrain	287 440 €	Évaluation totale	6 041 677 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

10-00041-02-00009

Évaluation du terrain

287 440 €

Évaluation des aménagements

5 754 236 €

Évaluation totale

6 041 677 €

CONSEILLERS EN VENTE

(908) 420-4665

Contact

Jordan Sobel, Director

(908) 420-4665

Contact

Jordan N. Sobel est directeur du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il travaille au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.

(973) 292-4624

Contact

Andrew Schwartz, Managing Director

(973) 292-4624

Contact

Andrew J. Schwartz est directeur principal du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.

Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.

(732) 360-6249

Contact

Andre Balthazard, Sr. Associate

(732) 360-6249

Contact

André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés des capitaux de la région métropolitaine basée à Morristown, dans le New Jersey. L'équipe d'Andres est spécialisée dans les transactions du marché intermédiaire sur les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de rejoindre l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes représentant des locataires et des propriétaires de bureaux et industriels.

(732) 439-1919

Contact

Daniel Bottiglieri, Associate - Capital Markets

(732) 439-1919

Contact

Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire allant de 2 à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.

(201) 935-4000

Contact

Brian Anderson

(201) 935-4000

Contact

Les connaissances et la vaste expérience de Brian dans le secteur de l'immobilier commercial lui permettent de fournir des sources de financement appropriées pour tous les types de demandes de financement. Ses compétences en matière de souscription et de négociation font de lui un expert du financement des CRE afin de conseiller, de proposer et de négocier les conditions les plus favorables pour garantir une clôture efficace et rapide. Brian est diplômé de la faculté de gestion de l'université de Boston.

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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Taylor Cunningham

(305) 521-2872

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Licence du commissaire-priseur : Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404

FAQ sur les enchères

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