Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Quarter Million Dollar Price Reduction 6082 W 18th St Immeuble residentiel 6 lots 3 447 166 € (574 528 €/Lot) Taux de capitalisation 5,72 % Los Angeles, CA 90035
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- RECENT QUARTER MILLION DOLLAR PRICE REDUCTION / Strong yield with a current in-place CAP Rate of 5.72% & a ProForma CAP Rate of 5.94%
- Rental Demand & Growth – Located in a high-demand rental corridor with +6% to +24% rent growth potential based on comparable properties & unit size.
- 6084 W 18th (Middle) Flat – 1 Bed / 1 Bath, 564 sq. ft. (ground level) & Townhome-Style Unit – 4 Bed / 2.5 Bath, 1,366 sq. ft. (2nd & 3rd levels)
- Comparable sales within 0.5 radius are trading at an average of mid 5 CAP rate range, with 86% of those sales delivered vacant.
- 6082 W 18th (Front) Townhome-Style Unit – 3 Bed / 2 Bath, 1,246 sq. ft. (1st & 2nd levels) & Flat – 2 Bed / 1 Bath, 960 sq. ft. (3rd level)
- 6086 W 18th (Rear) Townhome-Style Unit – 3 Bed / 2 Bath, 1,089 sq. ft. (1st & 2nd levels) & Flat – 2 Bed / 2 Bath, 1,001 sq. ft. (3rd level)
Résumé analytique
Seller recently approved a quarter million dollar price reduction.
Le Investment Group is pleased to present 6082–6086 W 18th St. Los Angeles, a stunning collection of three newly constructed (2023) modern buildings totaling six (6) high quality rental units. The property totals 6,226 square feet on a 0.15 acre lot. Each residence has been thoughtfully designed with open layouts, premium finishes, excellent
lighting, and generous floor plans, ideal for today’s urban lifestyle.
3 Townhome-Style Units – Spacious two-level residences averaging 1,234 sq. ft., ideal for families and professionals seeking larger layouts.
3 Flats – Efficient single-level residences averaging 842 sq. ft., well-suited for students, singles, and couples.
This prime unit mix of one-to four-bedroom residences, caters to a wide range of tenant demographics, from students and professionals to families. Each building offers
modern architecture, balconies, sleek exteriors, landscaped entryways, and ample parking, creating a luxury rental feel.
Le Investment Group is pleased to present 6082–6086 W 18th St. Los Angeles, a stunning collection of three newly constructed (2023) modern buildings totaling six (6) high quality rental units. The property totals 6,226 square feet on a 0.15 acre lot. Each residence has been thoughtfully designed with open layouts, premium finishes, excellent
lighting, and generous floor plans, ideal for today’s urban lifestyle.
3 Townhome-Style Units – Spacious two-level residences averaging 1,234 sq. ft., ideal for families and professionals seeking larger layouts.
3 Flats – Efficient single-level residences averaging 842 sq. ft., well-suited for students, singles, and couples.
This prime unit mix of one-to four-bedroom residences, caters to a wide range of tenant demographics, from students and professionals to families. Each building offers
modern architecture, balconies, sleek exteriors, landscaped entryways, and ample parking, creating a luxury rental feel.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 662 €
|
462,75 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 030 €
|
13,88 €
|
| Revenu brut effectif |
259 632 €
|
448,87 €
|
| Taxes |
41 356 €
|
71,50 €
|
| Frais d’exploitation |
13 437 €
|
23,23 €
|
| Total des frais |
54 793 €
|
94,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
204 839 €
|
354,14 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 267 662 € |
| Annuel par m² | 462,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 030 € |
| Annuel par m² | 13,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 259 632 € |
| Annuel par m² | 448,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 41 356 € |
| Annuel par m² | 71,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 437 € |
| Annuel par m² | 23,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 54 793 € |
| Annuel par m² | 94,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 204 839 € |
| Annuel par m² | 354,14 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 447 166 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 574 528 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,72 % | Surface de l’immeuble | 578 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | LAR 3 | ||
| Prix | 3 447 166 € |
| Prix par lot | 574 528 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 578 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | LAR 3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Dressing
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 330 € | 52 |
| 2+1 | 1 | 3 322 € | 89 |
| 2+2 | 1 | 3 430 € | 93 |
| 3+2 | 2 | 4 250 € | 101 - 116 |
| 4+2.5 | 1 | 4 424 € | 127 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5066-005-004 | Évaluation totale | 1 465 095 € |
| Évaluation du terrain | 1 217 860 € | Impôts annuels | 41 356 € (71,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 247 235 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5066-005-004
Évaluation du terrain
1 217 860 €
Évaluation des aménagements
247 235 €
Évaluation totale
1 465 095 €
Impôts annuels
41 356 € (71,50 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 49
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Quarter Million Dollar Price Reduction | 6082 W 18th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.