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6080 Mcleod Rd Bureaux/Local commercial | 567 m² | À louer | Niagara Falls, ON L2G 7T4
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Informations principales
- Recently upgraded ±6,100 SF Retail/ Office unit on high-traffic McLeod Road.
- Updated flooring, lighting, and interior finished.
- Turnkey space features numerous recent improvements.
- Ideal opportunity for retail, office, or medical office.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16A | 567 m² | Négociable | 167,60 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 94 979 € /an 7 915 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 16A
Recently upgraded 6,100 SF prime retail/office unit located on high-traffic McLeod Road in Niagara Falls. This turnkey space features numerous recent improvements including updated flooring, lighting, and interior finishes. The well-established plaza is home to strong institutional and medical tenants including Service Canada, CarePartners, an OBGYN practice, medical clinic, and other professional users, creating consistent daily traffic. Property offers excellent exposure, ample on-site parking, and professional management. Ideal opportunity for retail, office, or medical occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 49 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6080 Mcleod Rd, Niagara Falls, ON L2G 7T4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- CarePartners
- Santé
- 40
- National
- Hearinglife
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- Niagara Chiropractic
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- Pharmasave
- Pharmacie
- 1 168
- National
- Service Canada Centre
- Autres services
- 121
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| CarePartners | Santé | 40 | National |
| Hearinglife | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Niagara Chiropractic | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Pharmasave | Pharmacie | 1 168 | National |
| Service Canada Centre | Autres services | 121 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 567 m² | Surface commerciale utile | 3 775 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 775 m² |
| Année de construction | 2005 |
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Présenté par
6080 Mcleod Rd
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