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Pinetree Village 6080 Bethelview Rd Espace disponible | 130 m² | Local commercial | Cumming, GA 30040
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Informations principales
- Located near the intersection of Bethelview Road and Atlanta Highway.
- Established neighborhood center with a diverse tenant roster.
- Surrounded by national and regional retailers and restaurants.
- Convenient access to GA 400 supports customer and employee connectivity.
- End-cap retail opportunity available within the project.
- Serves nearby residential communities and local businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 130 m² | 5 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 38 575 € /an 3 215 € /mois | Triple net (NNN) |
2350 Atlanta Hwy - 1er étage – Bureau 100
Pinetree Village is a neighborhood retail center positioned at the intersection of Bethelview Road and Atlanta Highway in South Forsyth County. The property offers convenient access to GA 400, placing tenants within one of metro Atlanta’s established suburban growth corridors. The center benefits from visibility along a well-traveled commercial corridor and serves surrounding residential communities, daily commuters, and nearby businesses. The shopping center is anchored by established service-oriented and consumer-focused tenants, including Complete Family Eyecare, Atlanta Dental, ATA Karate, Code Ninjas, and Lusso Nail Salon. Nearby national and regional retailers, restaurants, and destination businesses contribute to consistent customer activity in the immediate trade area. Surrounding businesses include Starbucks, Moe’s, Zaxby’s, McDonald’s, Pike Nurseries, and Dollar General, creating a complementary retail environment that supports a variety of neighborhood-serving uses. The currently available retail opportunity provides an end-cap location with a completed retail buildout, offering a functional layout for retailers, service providers, wellness concepts, educational users, and specialty businesses seeking visibility and accessibility. The combination of established tenancy, convenient ingress and egress, and proximity to major transportation routes positions Pinetree Village as an attractive option for businesses serving the South Forsyth market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Excellent centre commercial ancré par Complete Family Eyecare avec d'autres locataires tels que Code Ninjas, Lusso Nail Salon, Atlanta Dental et ATA Karate. Idéalement situé à 1/10e de mile de la GA 400, à l'intersection de l'autoroute Atlanta et de Bethelview Road, dans le superbe comté de South Forsyth.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Pinetree Village | 6080 Bethelview Rd
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