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The Railyard 608 E Hickory St Espace disponible | 143–496 m² | Local commercial | Denton, TX 76205
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Informations principales
- À côté de la station de transport en commun DCTA et du projet multifamilial de 300 unités.
- Nombre de véhicules et circulation piétonnière excellents.
- En bordure du centre-ville en plein essor de Denton.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 143 m² | Négociable | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 24 043 € /an 2 004 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 353 m² | Négociable | 149,47 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 52 713 € /an 4 393 € /mois | Triple net (NNN) |
608 E Hickory St - 1er étage – Bureau 108
Call for pricing
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
608 E Hickory St - 1er étage – Bureau 120
Fully Finished Out Office Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Railyard
- Dentalogic
- Denton Spin Company
- Spiral Diner
- Stoke
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 496 m² | Surface commerciale utile | 2 632 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Stationnement | 61 places | Année de construction | 1952 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 496 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 61 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 632 m² |
| Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Année de construction | 1952 |
À propos du bien
Bâtiment unique avec point d'ancrage pour un restaurant. 3 369 pieds carrés d'espace de restauration de deuxième génération sont disponibles. Le centre-ville de Denton compte deux grands campus universitaires dans un rayon de 3 km de la propriété. L'UNT et le TWU proposent un excellent mélange d'arts et de musique au centre-ville. Venez découvrir l'espace commercial idéal au 608 E Hickory St, à Denton, au Texas. Cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, garantissant une visibilité et une accessibilité excellentes. L'intérieur présente un design moderne saisissant avec un plan d'étage ouvert conçu pour la polyvalence et la productivité. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante pour les clients et les employés. De plus, saisissez chaque opportunité de marque grâce à d'excellentes options de signalisation. Ne manquez pas cette occasion de vous démarquer dans ce quartier florissant à proximité des commodités et des entreprises locales.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Railyard | 608 E Hickory St
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