Shoppes at Whitestown - Lot 4 | 6075 Perry Worth Rd
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Shoppes at Whitestown - Lot 4 6075 Perry Worth Rd Local commercial 687 m² 100 % Loué À vendre Whitestown, IN 46075 3 981 565 € (5 791,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction en 2023. Bâtiment de 7 400 pieds carrés sur un site de 0,93 acres et plus. Loué à 100 %.
- Sortie d'autoroute très médiatisée et très fréquentée, avec un trafic supérieur à 88 300 sur l'I-65 et 31 500 sur Whitestown Pkwy.
- Whitestown est la communauté qui connaît la croissance la plus rapide de l'IN chaque année depuis une décennie, avec une croissance démographique d'environ 59 % depuis 2010 dans un rayon de 8 miles
- Une parcelle annexe récemment construite vers un centre électrique régional de classe A récemment développé et entièrement loué, ancré par Hobby Lobby, Burlington, & More
- Parmi les autres locataires à la sortie figurent Meijer, Lowe's, Ashley, Five Below, Petco, Old Navy et des dizaines de restaurants, de magasins de proximité, de stations-service, etc.
- Indianapolis | Carrefour de l'Amérique | Population : 880 621 et plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Baux à long terme de NNN avec des locataires résistants à Internet et à la récession, notamment le Tropical Smoothie Café, Eyeglass World et Potbelly, reconnus au niveau national
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
687 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 981 565 €
Prix par m²
5 791,51 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
250 895 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
PUD - Commercial
Stationnement
39 places (56,73 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-04-06-000-032.002-021 | Évaluation des aménagements | 1 073 821 € |
| Évaluation du terrain | 661 949 € | Évaluation totale | 1 735 769 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-04-06-000-032.002-021
Évaluation du terrain
661 949 €
Évaluation des aménagements
1 073 821 €
Évaluation totale
1 735 769 €
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