Multi Tenant NNN Leased Investment Property 6075 Business Park Local commercial 1 115 m² 100 % Loué À vendre Columbus, GA 31909 1 547 496 € (1 388,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,33 %

Nouvelle construction, propriété d'investissement pour deux locataires. Les loyers sont inférieurs à ceux du marché, soit une moyenne de 11$ par pied carré. Les deux locataires se sont engagés à conclure des baux NNN d'une durée de 10 ans. Gods of Iron Gym est en activité depuis 8 ans et a récemment déménagé d'une autre propriété située dans le parc d'affaires pour s'agrandir. Second Amendment Armory est un point de vente d'armes à feu et d'accessoires et devrait obtenir l'approbation de l'ATF pour ouvrir ses portes d'ici le 1er novembre 2023. Le système de toit est en métal sans soudure, les systèmes de gouttières acheminent l'eau hors du bâtiment vers le sous-sol. Le bâtiment a une alimentation triphasée de 0400/200 ampères, même si aucun des locataires actuels n'en a besoin. Tout l'éclairage LED et les caméras de sécurité tout autour du bâtiment. Les deux locataires ont un loyer inférieur à celui du marché. Le loyer de Gods of Iron Gyms augmente en même temps que le nombre de membres et plafonne à 12 000 dollars par mois. Le loyer actuel est de 7 000 dollars.