Multi Tenant NNN Leased Investment Property | 6075 Business Park
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Multi Tenant NNN Leased Investment Property 6075 Business Park Local commercial 1 115 m² 100 % Loué À vendre Columbus, GA 31909 1 575 954 € (1 413,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,33 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction
- Situé à proximité du nouveau Midland Commons, un développement à usage mixte avec un nouveau Publix
- Les deux locataires sont de nouveaux baux NNN d'une durée de 10 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouvelle construction, propriété d'investissement pour deux locataires. Les loyers sont inférieurs à ceux du marché, soit une moyenne de 11$ par pied carré. Les deux locataires se sont engagés à conclure des baux NNN d'une durée de 10 ans. Gods of Iron Gym est en activité depuis 8 ans et a récemment déménagé d'une autre propriété située dans le parc d'affaires pour s'agrandir. Second Amendment Armory est un point de vente d'armes à feu et d'accessoires et devrait obtenir l'approbation de l'ATF pour ouvrir ses portes d'ici le 1er novembre 2023. Le système de toit est en métal sans soudure, les systèmes de gouttières acheminent l'eau hors du bâtiment vers le sous-sol. Le bâtiment a une alimentation triphasée de 0400/200 ampères, même si aucun des locataires actuels n'en a besoin. Tout l'éclairage LED et les caméras de sécurité tout autour du bâtiment. Les deux locataires ont un loyer inférieur à celui du marché. Le loyer de Gods of Iron Gyms augmente en même temps que le nombre de membres et plafonne à 12 000 dollars par mois. Le loyer actuel est de 7 000 dollars.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Année de construction
2022
Prix
1 575 954 €
Prix par m²
1 413,62 €
Taux de capitalisation
7,33 %
RNE
115 570 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
63 places (56,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur Business Park Drive
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 110-002-049 | Évaluation des aménagements | 497 658 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 77 229 € (2024) | Évaluation totale | 574 887 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
110-002-049
Évaluation du terrain
77 229 € (2024)
Évaluation des aménagements
497 658 € (2024)
Évaluation totale
574 887 € (2024)
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