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Walden’s Corner 607 W Gray St Local commercial | 90–273 m² | À louer | Norman, OK 73069
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Informations principales
- High visibility
- Locally owned
- New construction
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 90 m² | Négociable | 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 17 649 € /an 1 471 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 91 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 16 930 € /an 1 411 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 91 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 16 930 € /an 1 411 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Amazing opportunity for local businesses to open up in Central Norman! Construction is underway for the property with a goal of being completed March 2026 (subject to delays due to weather & other construction obstacles). As an end cap space, suite A will be highly visible to passers-by on N Flood Ave as well as nearby Main St while sitting at the high traffic area of Main & N Flood close to Norman High. If more square footage is desired, it can be combined with neighboring suites. Each suite will have a store front entrance as well as a back door and be white boxed and ready for a business to make it their own. Signage placement on the building as well as dedicated location on the side of the building for more visibility. Call 405-701-8881 for more information and be the first to set up shop in this beautiful building! Ineligible business types include: MMJ Dispensaries, Vape/Tobacco Retail & Pawn Stores.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 105
Amazing opportunity for local businesses to open up in Central Norman! Construction is underway for the property with a goal of being complete by March 2026 (subject to delays due to weather & other construction obstacles). As an in line space, suite B will be highly visible to passers-by on N Flood Ave as well as nearby Main St while sitting at the high traffic area of Main & N Flood close to Norman High. If more square footage is desired, it can be combined with neighboring suites. Each suite will have a store front entrance as well as a back door and be white boxed and ready for a business to make it their own. Signage placement on the building as well as dedicated location on the side of the building for more visibility. Call 405-701-8881 for more information and be the first to set up shop in this beautiful building! Ineligible business types include: MMJ Dispensaries, Vape/Tobacco Retail & Pawn Stores.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 109
Amazing opportunity for local businesses to open up in Central Norman! Construction is underway for the property with a goal of being complete by March 2026 (subject to delays due to weather & other construction obstacles). As an end cap space, suite C will be highly visible to passers-by on N Flood Ave as well as nearby Main St while sitting at the high traffic area of Main & N Flood close to Norman High. If more square footage is desired, it can be combined with neighboring suites. Each suite will have a store front entrance as well as a back door and be white boxed and ready for a business to make it their own. Signage placement on the building as well as dedicated location on the side of the building for more visibility. Call 405-701-8881 for more information and be the first to set up shop in this beautiful building! Ineligible business types include: MMJ Dispensaries, Vape/Tobacco Retail & Pawn Stores.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Walden’s Corner
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fearless Butterfly Beauty Lounge
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fearless Butterfly Beauty Lounge | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 273 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 363 m² |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 363 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Pre-Leasing Available | Est. Completion May 2026 Walden’s Corner is now pre-leasing and offers a rare opportunity to secure space in a highly visible, thoughtfully designed retail development. Currently under construction, this four-suite building sits prominently at the corner of Gray St and N Flood Ave, benefiting from strong exposure to traffic along N Flood, Gray St, and nearby Main St. The project blends modern functionality with intentional design elements that honor the historic Walden’s Cleaners that once occupied the site, creating a visually appealing addition to the community. Each suite will feature a glass storefront entrance, rear exit, and white-box delivery, ready for tenant build-out. Additional parking for staff and customers is available to the north (rear) of the property as shared parking with the building at 210 N Flood and will have a sidewalk connecting the parking areas. Secure your place early in this premier location and be part of a development designed for local businesses to thrive. For more information, call 405-701-8881. Ineligible businesses include, but are not limited to, MMJ dispensaries, vape/tobacco retail, and pawn shops.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Walden’s Corner | 607 W Gray St
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