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607 W Gene Lathrop Dr Local commercial | 180 m² | À louer | Sheldon, MO 64784
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Informations principales
- Convenient location minutes from I-49 and US Highway 71 with direct access from Gene Lathrop Drive.
- Fully serviced with natural gas, electric power, city water, and city sewer.
- Designed for multiple potential uses including restaurant, retail, and professional services.
- One-story layout with 14-foot ceiling height for flexible interior configurations.
- Set on a 0.99-acre lot providing ample parking and maneuvering space.
- Situated in Sheldon’s active business corridor, supporting visibility and customer accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 180 m² | Négociable | 87,71 € /m²/an 7,31 € /m²/mois 15 776 € /an 1 315 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 180 m² | Surface commerciale utile | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 180 m² |
| Année de construction | 1994 |
À propos du bien
Positioned in Sheldon, Missouri, this 1,936-square-foot restaurant and retail property offers businesses an adaptable location with excellent connectivity. Located along Gene Lathrop Drive and just minutes from I-49 and US Highway 71, the property provides easy access for both local and regional customers. The one-story building features a 14-foot ceiling height, an open layout, and essential utility services including natural gas, electricity, city water, and sewer. With substantial parking capacity on a nearly one-acre site, the property is well-suited for various business types seeking visibility and convenience. The property’s current setup accommodates hospitality or retail operations, but its layout and utility infrastructure can also support professional offices, service-based businesses, or specialty concepts such as real estate offices and salons. Tenants will benefit from direct roadway access and the surrounding commercial activity within Sheldon, creating a professional environment for growth. This location’s combination of accessibility, functional design, and multi-use flexibility makes it an attractive leasing opportunity for businesses aiming to establish or expand their presence in the regional market.
Présenté par
607 W Gene Lathrop Dr
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