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Leucadia Retail and Office Campus 607 N Vulcan Ave Bureaux/Local commercial | 209–794 m² | À louer | Encinitas, CA 92024
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Informations principales
- Brand Exposure: 24,000 Cars/Day US Hwy 101
- Standalone Building
- Commercial Mixed Use
- Parking
- Expansion Capacity to over 8,000 Sq Ft
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 209 m² | Négociable | 560,56 € /m²/an 46,71 € /m²/mois 117 279 € /an 9 773 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage | 585 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
1er étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 794 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 794 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business in one of North County San Diego's most visible and desirable commercial corridors. 607 North Vulcan Avenue offers a rare opportunity to lease a freestanding building with exceptional Highway 101 exposure, dedicated parking, and flexible indoor-outdoor space in the heart of Leucadia. Located less than one-half mile from the I-5 interchange and minutes from both Moonlight Beach and Beacon's Beach, the property provides convenient access for employees, clients, and customers while placing your business within one of Southern California's most vibrant coastal communities. The approximately 2,252-square-foot single-story building features a highly functional layout including a full kitchen, dedicated conference/meeting room, three private offices, and two restrooms, including one with a shower. Extensive natural light, multiple points of access, and a large shared courtyard create an environment well-suited for office, creative, wellness, showroom, retail, or experiential uses. Property highlights include: Freestanding ±2,252 SF single-level building Prominent Highway 101 visibility Building signage and billboard signage included Dedicated on-site parking spaces Additional customer and employee parking along Vulcan Avenue Full kitchen Dedicated conference/meeting room Three private offices Two restrooms, including one with shower Designated bicycle parking Large shared courtyard and outdoor gathering space Less than 0.5 miles to Interstate 5 access Minutes from Moonlight Beach, Beacon's Beach, and Downtown Encinitas Expansion opportunity available for users seeking up to approximately 8,000 SF within a larger campus environment Whether you're an established company seeking a coastal headquarters, a growing brand looking for a flagship location, or an experiential retailer wanting a destination setting, 607 North Vulcan Avenue offers flexibility, visibility, and an authentic Encinitas lifestyle that is difficult to replicate. Available Now. Contact broker for pricing and tour information.
- Accès 24 h/24
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
HDG
Leucadia Retail and Office Campus | 607 N Vulcan Ave
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