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Walgreens | Amory, MS | Corp. Abs NNN Lease 607 Earl Frye Blvd Local commercial 1 268 m² 100 % Loué À vendre Amory, MS 38821 2 683 706 € (2 116,28 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ATTRACTIVE RENTAL INCREASES
- STRATEGIC CORNER LOCATION ALONG HIGHWAY 278
- CORPORATE GUARANTY
- ESSENTIAL RETAIL TENANT
- FREESTANDING BUILDING WITH AMPLE SITE AREA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Walgreens in Amory, Mississippi, represents a stable, long-term investment opportunity backed by a corporate guaranty from one of the nation’s leading pharmacy and healthcare retailers. The property features a 13,650 SF freestanding building on a 1.31-acre parcel, strategically positioned along Highway 278, the area’s primary retail corridor with traffic counts exceeding 17,000 vehicles per day. The lease offers investors consistent income growth through 5% rent increases every five years, during the base term and option periods.
Walgreens continues to demonstrate resilience and strong store performance across its portfolio of over 9,000 U.S. locations. This asset benefits from its prominent corner positioning, convenient site layout with ample parking within a high-traffic trade area. With 13.3 years of term remaining and a corporate-backed lease, the property offers a secure income stream and dependable cash flow for passive investors seeking a durable, credit-anchored asset in a proven retail location.
Walgreens continues to demonstrate resilience and strong store performance across its portfolio of over 9,000 U.S. locations. This asset benefits from its prominent corner positioning, convenient site layout with ample parking within a high-traffic trade area. With 13.3 years of term remaining and a corporate-backed lease, the property offers a secure income stream and dependable cash flow for passive investors seeking a durable, credit-anchored asset in a proven retail location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 268 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
2 683 706 €
Prix par m²
2 116,28 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
174 441 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Comm
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 309M-31-002-006.01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 50 514 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
309M-31-002-006.01
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
50 514 €
CONTACTS
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Danny Griffin -
Ben Olmstead -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
1 sur 5
VIDÉOS
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Présenté par
Walgreens | Amory, MS | Corp. Abs NNN Lease | 607 Earl Frye Blvd
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