607-619 Oak St
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607-619 Oak St Immeuble residentiel 6 lots 3 448 244 € (574 707 €/Lot) San Francisco, CA 94117
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 of 6 units delivered vacant
- Walk to Hayes Valley amenities
- Perfect for TIC Developers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
363 382 €
|
407,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
10 876 €
|
12,19 €
|
| Revenu brut effectif |
352 506 €
|
395,24 €
|
| Taxes |
43 157 €
|
48,39 €
|
| Frais d’exploitation |
60 420 €
|
67,75 €
|
| Total des frais |
103 577 €
|
116,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
248 930 €
|
279,11 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 363 382 € |
| Annuel par m² | 407,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 876 € |
| Annuel par m² | 12,19 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 352 506 € |
| Annuel par m² | 395,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 157 € |
| Annuel par m² | 48,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 420 € |
| Annuel par m² | 67,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 103 577 € |
| Annuel par m² | 116,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 248 930 € |
| Annuel par m² | 279,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 448 244 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 574 707 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 15% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1907/2005 |
| Zonage | RM1, San Francisco | ||
| Prix | 3 448 244 € |
| Prix par lot | 574 707 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Occupation moyenne | 15% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2005 |
| Zonage | RM1, San Francisco |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cheminée
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0842-001A | Évaluation totale | 1 479 042 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 887 429 € (2024) | Impôts annuels | 43 157 € (48,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 591 613 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0842-001A
Évaluation du terrain
887 429 € (2024)
Évaluation des aménagements
591 613 € (2024)
Évaluation totale
1 479 042 € (2024)
Impôts annuels
43 157 € (48,39 €/m²)
Année d’imposition
2025
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