607-619 Oak St
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607-619 Oak St Immeuble residentiel 6 lots 3 479 046 € (579 841 €/Lot) San Francisco, CA 94117
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 of 6 units delivered vacant
- Walk to Hayes Valley amenities
- Perfect for TIC Developers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
366 628 €
|
411,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
10 973 €
|
12,30 €
|
| Revenu brut effectif |
355 655 €
|
398,78 €
|
| Taxes |
43 543 €
|
48,82 €
|
| Frais d’exploitation |
60 960 €
|
68,35 €
|
| Total des frais |
104 502 €
|
117,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
251 153 €
|
281,60 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 366 628 € |
| Annuel par m² | 411,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 973 € |
| Annuel par m² | 12,30 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 355 655 € |
| Annuel par m² | 398,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 543 € |
| Annuel par m² | 48,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 960 € |
| Annuel par m² | 68,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 104 502 € |
| Annuel par m² | 117,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 251 153 € |
| Annuel par m² | 281,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 479 046 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 579 841 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 15% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1907/2005 |
| Zonage | RM1, San Francisco | ||
| Prix | 3 479 046 € |
| Prix par lot | 579 841 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Occupation moyenne | 15% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2005 |
| Zonage | RM1, San Francisco |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cheminée
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0842-001A | Évaluation totale | 1 529 885 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 917 935 € (2024) | Impôts annuels | 43 543 € (48,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 611 950 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0842-001A
Évaluation du terrain
917 935 € (2024)
Évaluation des aménagements
611 950 € (2024)
Évaluation totale
1 529 885 € (2024)
Impôts annuels
43 543 € (48,82 €/m²)
Année d’imposition
2025
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