24,477 Sqft of MF-3 zoned over 3 properties. | 607-611 Nelray Blvd
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24,477 Sqft of MF-3 zoned over 3 properties. 607-611 Nelray Blvd Lot | Terrain commercial | 0,23 ha | À vendre | 1 973 310 € | Austin, TX 78751
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 24 477 pieds carrés de zone MF-3, plat avec peu d'arbres, parfait pour le réaménagement.
- Loué à 100 % pour gagner de l'argent lors de la planification de votre projet.
- Emplacement exceptionnel à côté des zones de N Lamar et North Loop.
- Excellente opportunité de construire un MF de 40 unités dans cette zone à forte demande.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un jeu fantastique sur la couverture terrestre. Percevez le loyer tout en obtenant les permis et les plans de construction. Des terrains parfaits pour le développement car la demande dans ce domaine est extrêmement élevée. L'emplacement est un avantage considérable car il ne se trouve qu'à quelques pâtés de maisons de la zone en plein essor du nord de Lamar avec de nombreux magasins haut de gamme, boutiques, restaurants, etc. Accès facile à la fois à l'I-35 et à Mopac et situé dans le couloir TOD, donc de nombreuses options de transport. Vous trouverez ci-dessous quelques options de développement :
1. Vous pouvez concevoir trois SFH sur chaque lot et croiser l'accès entre les lots. Cela vous permettra d'économiser du temps et de l'argent puisque vous n'aurez pas à déposer une demande de lotissement, ce qui réduira les frais d'ingénierie, les frais municipaux et le temps d'examen. Chaque lot aura ses propres plans et permis. Mais vous obtiendrez 9 bâtiments avec des compteurs séparés, etc.
2. Vous pouvez regrouper les lots et déposer un dossier pour un lotissement. Cela entraînera des frais d'ingénierie et du temps consacré à l'examen de la ville. (la conception de l'ensemble du projet et du lotissement peut se faire en même temps que le plan du site). Le coût d'un lotissement à COA (s'il est fait avec un plan du site pour un projet complet, sera d'environ 55 000,00$) suivi d'un plan du site coûte environ 100 000,00$.
Dans les deux scénarios, si vous vous en tenez au zonage et à la densité habituels, vous êtes autorisé à un maximum de 19 unités. Toutefois, si vous optez pour l'incitation au logement abordable, vous pouvez obtenir 35 à 40 unités. Cependant, le stationnement sera de 22 à 35 places maximum. Les autres unités ne disposeront pas de parking, ce que la ville autorise en tant qu'option de logement abordable.
Enquêtes topographiques ci-jointes. Les informations de zonage sont également jointes.
1. Vous pouvez concevoir trois SFH sur chaque lot et croiser l'accès entre les lots. Cela vous permettra d'économiser du temps et de l'argent puisque vous n'aurez pas à déposer une demande de lotissement, ce qui réduira les frais d'ingénierie, les frais municipaux et le temps d'examen. Chaque lot aura ses propres plans et permis. Mais vous obtiendrez 9 bâtiments avec des compteurs séparés, etc.
2. Vous pouvez regrouper les lots et déposer un dossier pour un lotissement. Cela entraînera des frais d'ingénierie et du temps consacré à l'examen de la ville. (la conception de l'ensemble du projet et du lotissement peut se faire en même temps que le plan du site). Le coût d'un lotissement à COA (s'il est fait avec un plan du site pour un projet complet, sera d'environ 55 000,00$) suivi d'un plan du site coûte environ 100 000,00$.
Dans les deux scénarios, si vous vous en tenez au zonage et à la densité habituels, vous êtes autorisé à un maximum de 19 unités. Toutefois, si vous optez pour l'incitation au logement abordable, vous pouvez obtenir 35 à 40 unités. Cependant, le stationnement sera de 22 à 35 places maximum. Les autres unités ne disposeront pas de parking, ce que la ville autorise en tant qu'option de logement abordable.
Enquêtes topographiques ci-jointes. Les informations de zonage sont également jointes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 973 310 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Logement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,23 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | MF-3-CO-ETOD-DBETOD-NP - dans le corridor ETOD, donc de nombreuses incitations urbaines au développement. | ||
| Prix | 1 973 310 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Logement |
| Surface totale du lot | 0,23 ha |
| Zonage | MF-3-CO-ETOD-DBETOD-NP - dans le corridor ETOD, donc de nombreuses incitations urbaines au développement. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 3
| Prix | 1 973 310 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Prix par ha | 8 677 744,78 € |
| Prix | 1 973 310 € |
| Prix par ha | 8 677 744,78 € |
| Surface du lot | 0,23 ha |
3 lots contigus totalisant 24 477 pieds carrés de terrain zoné MF. Actuellement, il y a 2 duplex et un SFH pour un total de 5 unités louées à 100 %. 607 Nelray #A - 1795$, #B - 1 640$ par mois, 609 Noelray 1495$ par mois et 611 Nelray #A - 2 050$ par mois et #B - 1895$ par mois.
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