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Informations principales sur l'investissement

  • Prime Hollywood Blvd location with high traffic and visibility
  • Vacant ground floor ideal for owner-user or repositioning
  • Value-add opportunity with strong lease-up and upside potential
  • Existing tenants in place providing immediate income
  • Upper level delivered unfinished for medical or professional office build-out

Résumé analytique

Well-positioned multi-story commercial asset located along the highly trafficked Hollywood Blvd corridor. The property offers a compelling owner-user or value-add investment opportunity with a combination of in-place tenancy and significant repositioning potential.
The second floor is currently occupied by multiple tenants who are all actively paying, providing immediate income. The ground floor, previously operated as a school, is presently vacant and offers an excellent opportunity for an owner-occupant or new tenant seeking strong street visibility and accessibility.
An additional upper level is currently under construction and will be delivered in its unfinished condition, creating a unique opportunity for a customized build-out suited for medical offices, professional suites, or executive office space.
This asset is particularly attractive to an owner-user looking to occupy a portion of the property while benefiting from existing rental income. Investors may also capitalize on the remaining upside by completing the build-out and stabilizing the vacant space.
Located in a highly active commercial corridor with strong surrounding demographics, the property presents a rare opportunity to acquire a flexible asset with both current income and long-term growth potential.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 16 081 € 5,41 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 16 081 € 5,41 €
Résultat net d’exploitation - -

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 16 081 €
Annuel par m² 5,41 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 16 081 €
Annuel par m² 5,41 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 205 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
7 981 547 €
Prix par m²
2 490,73 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 068 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
S-MU - Commercial Business
Stationnement
136 places (42,44 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Cour
  • Signalisation
  • Lumière naturelle
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

U.S. Physical Therapy est l'un des plus grands opérateurs purs et cotés en bourse de cliniques de physiothérapie et d'ergothérapie ambulatoires. Les cliniques fournissent des soins préopératoires et postopératoires pour divers troubles liés à l'orthopédie et aux blessures liées au sport, la réadaptation des travailleurs blessés et des soins préventifs. L'USPh gère également des installations de physiothérapie pour le compte de tiers, notamment des groupes de médecins et des hôpitaux. Chacune des cliniques de l'USph est dirigée par un physiothérapeute agréé qui augmente le nombre de patients via des médecins locaux, d'anciens patients et d'autres sources de référence. Les représentants du marketing sont utilisés pour augmenter encore les ventes. L'USPh a développé ses activités grâce à une combinaison de développement de novo et d'acquisitions stratégiques. Les acquisitions stratégiques ont accéléré la croissance de la société et sont structurées avec une participation importante conservée par les propriétaires et les fondateurs du cabinet. Pour demander des informations sur leur opportunité de partenariat pour les propriétaires de cliniques existants, cliquez ici.

  • Balarezo Family Chiropractic
  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • -
  • -

« La chiropratique familiale Balarezo propose des approches alternatives qui permettront de réduire le temps de rétablissement, les dépenses et les traumatismes corporels. Notre originalité réside dans notre approche. Nous proposons un plan d'action personnalisé et spécifique pour répondre à vos besoins, à vos objectifs et à votre condition médicale et physique unique. Nous cherchons à sensibiliser nos patients à la chiropratique et à d'autres solutions naturelles aux problèmes de santé courants, afin de les motiver à jouer un rôle plus actif et plus responsable dans le rétablissement et le maintien de votre propre santé ainsi que de celle des personnes qui vous entourent. »

  • Better Sourcing Worldwide
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Mai 2021
  • Information
  • -
  • -
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  • Janv. 2023

Depuis 2010, notre mission est de fournir aux entrepreneurs de moyennes et petites entreprises la possibilité de bénéficier d'un service téléphonique professionnel et efficace. Nous nous concentrons principalement sur le service client et le confort de l'employeur, des employés et des clients.

  • Centurion Healthcare Consulting
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
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  • Complete Rehab & Medical Center
  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • Manufacture
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20 ans d'expérience dans l'industrie Notre histoire remonte à 1999, lorsque notre entreprise familiale a vu le jour afin de fournir à l'industrie de la restauration rapide des petits articles et des pièces de rechange. Depuis le début, nous avons toujours fait du service client notre priorité #1. Grâce à notre service client personnalisé, notre entreprise s'est développée pour servir des milliers de clients à la fois dans le pays et à l'étranger. Nous sommes ravis de vous aider à trouver les pièces dont vous avez besoin !

  • Services
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • Janv. 2022

Le MCC est une organisation mondiale à but non lucratif qui s'efforce de partager l'amour et la compassion de Dieu pour tous par le biais de l'aide, du développement et de la paix. Dans tous leurs programmes, ils s'engagent à entretenir des relations avec leurs partenaires locaux et leurs églises. En tant qu'organisation anabaptiste, ils s'efforcent de faire de la paix une partie intégrante de tout ce que nous faisons. Lorsqu'ils répondent à des catastrophes, ils travaillent avec des groupes locaux pour distribuer les ressources de manière à minimiser les conflits. Dans leur travail de développement, ils planifient avec des groupes communautaires et religieux pour s'assurer que les projets répondent à leurs besoins. Et ils préconisent des politiques qui conduiront à un monde plus pacifique.

  • Royal Palm Beach Rehab Corp
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 167,18 €
  • Tous frais compris
  • Juil. 2021
  • Sukkar & Associates
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Déc. 2021
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - - - -
Balarezo Family Chiropractic Santé et assistance sociale - - - -
Better Sourcing Worldwide Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Mai 2021
Information - - - Janv. 2023
Centurion Healthcare Consulting Santé et assistance sociale - - - -
Complete Rehab & Medical Center Santé et assistance sociale - - - -
Manufacture - - - -
Services - - Tous frais compris Janv. 2022
Royal Palm Beach Rehab Corp Santé et assistance sociale - 167,18 € Tous frais compris Juil. 2021
Sukkar & Associates Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Déc. 2021
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 51-41-13-07-0130
  • 51-41-13-04-0011
  • 51-41-13-06-0880
  • 51-41-13-07-0120
Évaluation du terrain
905 944 € (2026)
Évaluation des aménagements
4 313 418 € (2026)
Évaluation totale
5 498 216 € (2026)
  • ID de l’annonce: 39728602

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6067 Hollywood Blvd, Hollywood, FL 33024

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