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6065 - 6073 US Highway 93 Industriel/Logistique 1 705 m² 100 % Loué À vendre Olney, MT 59927 1 510 022 € (885,67 €/m²) Taux de capitalisation 8,51 %
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Informations principales sur l'investissement
- Trois des quatre locataires sont des entreprises liées au cannabis, deux exploitations de culture et un laboratoire d'analyse.
Résumé analytique
Opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation de 7,0 % ! Immeuble industriel léger et commercial entièrement loué de 18 000 pieds carrés avec quatre locataires occupant six unités. Alimentation électrique via six services de 75 kVA (480 V 3PH) mesurés séparément. Trois des quatre utilisations faites par les locataires concernent des activités liées au cannabis. Il n'existe aucune clause applicable et aucun zonage, à l'exception du zonage du corridor panoramique de l'US Highway 93. Pas d'accès ni de demandes des locataires sans l'accompagnement de l'agent inscripteur. Appelez David Oberlitner au (406) 212-1007, ou votre professionnel de l'immobilier.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
165 360 €
|
96,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
165 360 €
|
96,99 €
|
| Taxes |
8 869 €
|
5,20 €
|
| Frais d’exploitation |
29 967 €
|
17,58 €
|
| Total des frais |
38 835 €
|
22,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
126 525 €
|
74,21 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 165 360 € |
| Annuel par m² | 96,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 165 360 € |
| Annuel par m² | 96,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 869 € |
| Annuel par m² | 5,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 967 € |
| Annuel par m² | 17,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 835 € |
| Annuel par m² | 22,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 126 525 € |
| Annuel par m² | 74,21 € |
Informations sur l’immeuble
Services publics
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électrique
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Analytical Testing Laboratory
- Services
- 269 m²
- 115,26 €
- Brut modifié
- -
- Cannabis Edibles Manufacturer
- Manufacture
- 214 m²
- 111,45 €
- Brut modifié
- Mars 2027
- Cannabis Grow Operation
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
- 204 m²
- 96,50 €
- Brut modifié
- Sept. 2025
- Injection Molding Plastics Manufacturer
- Manufacture
- 409 m²
- 91,21 €
- Brut modifié
- Déc. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Analytical Testing Laboratory | Services | 269 m² | 115,26 € | Brut modifié | - | |
| Cannabis Edibles Manufacturer | Manufacture | 214 m² | 111,45 € | Brut modifié | Mars 2027 | |
| Cannabis Grow Operation | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | 204 m² | 96,50 € | Brut modifié | Sept. 2025 | |
| Injection Molding Plastics Manufacturer | Manufacture | 409 m² | 91,21 € | Brut modifié | Déc. 2026 |
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Exceptionally drivable
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-4402-34-3-01-01-0000 | Évaluation totale | 1 376 278 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 8 869 € (5,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-4402-34-3-01-01-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 376 278 €
Impôts annuels
8 869 € (5,20 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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