Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
600k Price Reduction! 100% Renovated 12-Units 6060-6068 Atlantic Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 837 193 € (236 433 €/Lot) Taux de capitalisation 7,25 % Long Beach, CA 90805
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Amazing current 7.25% Cap Rate from day 1
- Preliminary Plans to add 8 detached ADUs
- 202k/unit after taking into account all construction costs
- Large 9,200 SF lot with 11 open parking spaces in the back
- 4 brand-new retail to apartment conversions
Résumé analytique
Huge 600k Price Reduction! 100% Renovated 12-unit apartment building cash flowing at an amazing current 7.25% Cap Rate from day 1. Preliminary plans to add 8 detached ADUs to achieve a remarkable 10.5% Cap Rate, 7.4 GRM, and 202k/unit after taking into account all construction costs (~745k assuming $225/SF). The property features an easy to rent unit mix of 12 (1-bed/1bath) units including 4 brand-new retail to apartment conversions as well as 2-brand new attached ADUs. Turnkey opportunity where every single unit was vacated, completely renovated, and leased at market rent with additional upside by building 8 detached ADUs in the back parking lot. The property is separately metered for gas and electrical utilities and each unit has its own individual water heater to further reduce operating costs. The property has undergone major capital improvements including updated electrical, plumbing, brand-new windows, interiors, exteriors, etc. The fully remodeled units boast new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, and more.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
284 833 €
|
440,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 545 €
|
13,20 €
|
| Revenu brut effectif |
276 288 €
|
426,92 €
|
| Taxes |
39 572 €
|
61,15 €
|
| Frais d’exploitation |
27 950 €
|
43,19 €
|
| Total des frais |
67 522 €
|
104,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
208 767 €
|
322,59 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 284 833 € |
| Annuel par m² | 440,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 545 € |
| Annuel par m² | 13,20 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 276 288 € |
| Annuel par m² | 426,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 572 € |
| Annuel par m² | 61,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 950 € |
| Annuel par m² | 43,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 67 522 € |
| Annuel par m² | 104,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 208 767 € |
| Annuel par m² | 322,59 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 837 193 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 236 433 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Surface de l’immeuble | 647 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1946/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | CCR - Commercial | ||
| Prix | 2 837 193 € |
| Prix par lot | 236 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 647 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | CCR - Commercial |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 850 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7124-016-005 | Évaluation totale | 1 118 446 € |
| Évaluation du terrain | 745 631 € | Impôts annuels | 39 572 € (61,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 372 815 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7124-016-005
Évaluation du terrain
745 631 €
Évaluation des aménagements
372 815 €
Évaluation totale
1 118 446 €
Impôts annuels
39 572 € (61,15 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
600k Price Reduction! 100% Renovated 12-Units | 6060-6068 Atlantic Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.