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12 Renovated Units 6.75% Cap w upside to 10% 6060-6068 Atlantic Ave Immeuble residentiel 12 lots 3 045 793 € (253 816 €/Lot) Taux de capitalisation 6,75 % Long Beach, CA 90805
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12 Renovated units cash flowing at an amazing 6.75% Cap Rate from Day 1
- Existing 12 units include 4 brand-new retail to apartment conversions and 2 brand-new attached ADUs
- Plans for 8 ADUs to achieve 10% Cap Rate, 7.7 GRM, and 211k/unit after 660k in construction costs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Price Reduction! 100% Renovated 12-unit apartment building cash flowing at an amazing current 6.75% Cap Rate from day 1. Preliminary plans to add 8 detached ADUs to achieve a remarkable 10% Cap Rate, 7.7 GRM, and 211k/unit after taking into account all construction costs (~660k assuming $200/SF). The property features an easy to rent unit mix of 12 (1-bed/1bath) units including 4 brand-new retail to apartment conversions as well as 2-brand new attached ADUs. Turnkey opportunity where every single unit was vacated, completely renovated, and leased at market rent with additional upside by building 8 detached ADUs in the back parking lot. The property is separately metered for gas and electrical utilities and each unit has its own individual water heater to further reduce operating costs. The property has undergone major capital improvements including updated electrical, plumbing, brand-new windows, interiors, exteriors, etc. The fully remodeled units boast new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, and more.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 045 793 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 253 816 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Surface de l’immeuble | 647 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.92 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1946/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | CCR - Commercial | ||
| Prix | 3 045 793 € |
| Prix par lot | 253 816 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.92 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 647 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | CCR - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Four
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Couvre-fenêtres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7124-016-005 | Évaluation des aménagements | 361 647 € |
| Évaluation du terrain | 723 294 € | Évaluation totale | 1 084 940 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7124-016-005
Évaluation du terrain
723 294 €
Évaluation des aménagements
361 647 €
Évaluation totale
1 084 940 €
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12 Renovated Units 6.75% Cap w upside to 10% | 6060-6068 Atlantic Ave
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