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606 Euclid Ave Bureau 411 m² À vendre Lexington, KY 40502 831 675 € (2 023,53 €/m²) Taux de capitalisation 5,61 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Great opportunity for an owner-occupant with additional rental income
On-site available parking

Allows for future potential growth within the building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunity to own a prime office building in the heart of Chevy Chase at 606 Euclid Avenue. This highly sought-after location offers exceptional visibility and walkability, just steps from popular shops, restaurants, and amenities. Ideally positioned near the University of Kentucky campus and just minutes from Downtown Lexington, the property is perfect for businesses seeking convenience and prestige. The building features a professional layout with character-rich details and ample natural light. Its flexible design supports a variety of office uses and allows for future expansion or reconfiguration as your needs grow. Surrounded by a vibrant, established neighborhood, it offers both stability and long-term upside. Properties in this corridor rarely come to market, making this a unique investment or owner-occupant opportunity. Don’t miss your chance to establish and grow your presence in one of Lexington’s most desirable areas.

606 Euclid Ave. Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	562 980 €	1 654,80 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	562 980 €	1 654,80 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	562 980 €
Annuel par m²	1 654,80 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	562 980 €
Annuel par m²	1 654,80 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

411 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

831 675 €

Prix par m²

2 023,53 €

Taux de capitalisation

5,61 %

RNE

46 680 €

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

137 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,53

Surface du lot

0,08 ha

Zonage

P-1 - Bureau Professionnel

Stationnement

10 places (24,33 places par 1 000 m² loué)

Éclairage encastré

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hayden Homes
Immobilier
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Ils pensent que gagner la confiance d'un client est un privilège. Leur appréciation de ce fait se reflète dans tous les aspects de leur service. Comme il s'agit d'une agence de courtage spécialisée, elle propose une approche sur mesure, activant une suite personnalisée de stratégies pour chaque client.