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Former Burger King | NNN Lease | Drive-Thru 606 E Baldwin Rd Local commercial | 329 m² | À louer | Cameron, MO 64429
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Informations principales
- Propriété QSR à louer avec Drive-Thru | Zonage commercial général (C-2)
- Base de consommateurs résidentiels directs | Démographie de la zone commerciale de 5 miles
- Situé le long de la rue Baldwin | Visibilité depuis l'autoroute 36 | Forte présence de locataires | Près des autoroutes
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 329 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
The property is zoned C-2 – General Commercial District, providing a wide range of commercial uses located in a highly desirable retail location with direct access to residential communities, national/regional tenants, and freeways. Built in 1997, the property consists of 3,542 SF of GLA on 1.18 acres, and features a drive-thru.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Service au volant
- Le service Drive est disponible.
- Visibilité haut de gamme.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 329 m² | Surface commerciale utile | 329 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,91/1 000 m² |
| Espace total disponible | 329 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 329 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 1,91/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned in a high-visibility corridor along Baldwin Road with direct signage exposure to U.S. Highway 36, this former Burger King offers a fully built-out QSR configuration with a drive-thru. The location combines unmatched accessibility with proximity to key traffic generators, including Walmart Supercenter, Dollar Tree, Tractor Supply, and multiple national restaurant chains. Immediate connectivity to Highway 36 and short access to Interstate 35 ensures strong commuter traffic and convenient regional reach. Built in 1997 and spanning 1.18 acres, the property is zoned C-2 General Commercial, accommodating a wide spectrum of retail uses. The site features ample surface parking, pylon signage, and finished interiors suitable for immediate occupancy by quick-service operators. Located in a trade corridor with growing residential density and a loyal consumer base, this property is ideal for tenants seeking strong visibility, robust co-tenancy, and sustained market traffic.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Michael Carter -
Frank Rogers -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
SRS Real Estate Partners
Présenté par
Former Burger King | NNN Lease | Drive-Thru | 606 E Baldwin Rd
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