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606 Avenue Du Général De Gaulle Bureau 5 871 m² 97 % Loué À vendre 13109 Simiane-Collongue 600 000 € (102,20 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localisation stratégique entre Aix et Marseille avec accès rapide à la D6 et A51
- Services de proximité assurant praticité au quotidien
- Excellente accessibilité : gare SNCF à 5 min à pied, TGV et aéroport à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS 606 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE , SIMIANE-COLLONGUE, BDR 13109
Situé à Simiane-Collongue, cet immeuble bénéficie d’une position stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès direct aux axes routiers D6 et A51. Sa proximité immédiate de la gare SNCF de Simiane, accessible en quelques minutes à pied, renforce la praticité des déplacements quotidiens, complétée par plusieurs lignes de bus. La gare TGV d’Aix se trouve à seulement 15 minutes et l’aéroport Marseille-Provence à 25 minutes, offrant une excellente connectivité régionale, nationale et internationale. Le quartier dispose de services de proximité, dont une pharmacie, garantissant un environnement pratique pour les usagers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ces bureaux en location développent une surface totale de 150 m² répartie sur deux niveaux. L’accès se fait par une entrée indépendante menant au rez-de-chaussée de 50 m², organisé en un espace d’accueil fonctionnel et deux bureaux fermés, parfaits pour recevoir clients ou collaborateurs. À l’étage, 100 m² accueillent un open space spacieux, idéal pour un travail d’équipe, complété par deux bureaux cloisonnés pour des besoins de confidentialité. Un espace cuisine y est également aménagé, permettant confort et convivialité au quotidien. L’ensemble des locaux bénéficie d’un carrelage au sol et d’un système de climatisation réversible intégré en faux plafond, assurant confort thermique en toute saison. L’accueil et les aménagements favorisent la gestion fluide des visiteurs et le bon fonctionnement des équipes. Trois emplacements de parking, permettant le stationnement de quatre véhicules, complètent ce bien. Cet espace de bureaux combine visibilité, praticité et confort pour un usage professionnel optimal.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC-bureau BAT 5&6 | 150 m² | Bureau | Construction achevée | Déc. 2025 |
RDC-bureau BAT 5&6
| Surface |
| 150 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Déc. 2025 |
RDC-bureau BAT 5&6
| Surface | 150 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Déc. 2025 |
Ces bureaux en location développent une surface totale de 150 m² répartie sur deux niveaux. L’accès se fait par une entrée indépendante menant au rez-de-chaussée de 50 m², organisé en un espace d’accueil fonctionnel et deux bureaux fermés, parfaits pour recevoir clients ou collaborateurs. À l’étage, 100 m² accueillent un open space spacieux, idéal pour un travail d’équipe, complété par deux bureaux cloisonnés pour des besoins de confidentialité. Un espace cuisine y est également aménagé, permettant confort et convivialité au quotidien. L’ensemble des locaux bénéficie d’un carrelage au sol et d’un système de climatisation réversible intégré en faux plafond, assurant confort thermique en toute saison. L’accueil et les aménagements favorisent la gestion fluide des visiteurs et le bon fonctionnement des équipes. Trois emplacements de parking, permettant le stationnement de quatre véhicules, complètent ce bien. Cet espace de bureaux combine visibilité, praticité et confort pour un usage professionnel optimal.
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Arthur Loyd Aix-en-Provence
Présenté par
606 Avenue Du Général De Gaulle
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