Bob Evans - Huntington, WV | 606 3rd Ave
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Bob Evans - Huntington, WV 606 3rd Ave Local commercial 525 m² À vendre Huntington, WV 25701 2 161 096 € (4 120,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Absolute Triple Net (NNN) Lease With 18+ Years of Term Remaining
- Corporate Guaranteed Lease - Bob Evans Restaurants, LLC (450+ Corporate Locations)
- Seasoned Location - Bob Evans Has Successfully Operated This Location For Over 20+ Years and Has Been a Fixture of the Local Huntington Community
- Attractive Increases - 2% Annual Bumps Starting May 1, 2027, Provide Significant Hedge to Inflation
- Strategically Located in Downtown Huntington - Just Down the Street From Both Marshal Arena, the Esteemed Delta Hotel
- Site Commitment - Tenant Recently Signed a Brand New 20 Year Lease Showcasing Intent to Remain at the Site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Present For Sale This Corporate-Guaranteed Bob Evans in Huntington, WV, Featuring an Absolute NNN Lease With Zero Landlord Responsibilities. Just Two Years Ago, the Tenant Signed a Brand-New 20-Year Lease, Reaffirming Their Commitment to This Established Location. With 18+ Years Remaining, This Offering Provides a Secure, Passive Income Stream Backed By a Nationally Recognized Brand. Situated in a High-Traffic Retail Corridor, This Property Benefits From Strong Visibility, Consistent Consumer Demand, and a Thriving Local Economy. This is a Rare Opportunity to Acquire a Stable, Long-Term Investment With a Well-Established National Tenant.
In Cooperation With Sands Investment Group West Virginia, LLC - Lic. #010212-00 BoR: Tom Gorman - Lic. WV #WVB23030087
In Cooperation With Sands Investment Group West Virginia, LLC - Lic. #010212-00 BoR: Tom Gorman - Lic. WV #WVB23030087
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
525 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 161 096 €
Prix par m²
4 120,06 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
140 472 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,31 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Bob Evans Restaurants, LLC
- Enseigne
- 525 m²
- 267,81 €
- Juil. 2043
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Bob Evans Restaurants, LLC | Enseigne | 525 m² | 267,81 € | Juil. 2043 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-17-00420000 | Évaluation des aménagements | 206 191 € |
| Évaluation du terrain | 123 212 € | Évaluation totale | 329 403 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-17-00420000
Évaluation du terrain
123 212 €
Évaluation des aménagements
206 191 €
Évaluation totale
329 403 €
CONTACTS
-
Jonathan Silver -
Jacob Strahler -
Max Freedman -
Daniel Hoogesteger -
Michael Gonzalez -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
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Présenté par
Bob Evans - Huntington, WV | 606 3rd Ave
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