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606 11th St Immeuble residentiel 11 lots 871 839 € (79 258 €/Lot) Taux de capitalisation 6,44 % Union City, NJ 07087
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Informations principales sur l'investissement
- one-bedroom apartments
- Three-story building
- Convenient access to NYC buses and public transportation
- excellent location
- Green card complianr
- Ideal long-term hold with stable cash flow
Résumé analytique
Exceptional 11-Unit Investment Opportunity – Union City, NJ
Rare opportunity to acquire a well-maintained 11-unit multifamily investment property in one of Union City's most desirable rental locations. Situated just off sought-after West Street, this income-producing asset features eleven one-bedroom apartments, including one unit with direct access to a private backyard. The property sits on an approximately 25' x 100' lot and generates a strong rental income with long-term investment potential.
Ideally positioned just minutes from New York City transportation, shopping, restaurants, parks, and neighborhood conveniences, this turnkey investment offers consistent tenant demand in one of Hudson County's strongest rental markets. With Green Card compliance already completed, this property presents an outstanding opportunity for both seasoned investors and those looking to expand their portfolio.
Rare opportunity to acquire a well-maintained 11-unit multifamily investment property in one of Union City's most desirable rental locations. Situated just off sought-after West Street, this income-producing asset features eleven one-bedroom apartments, including one unit with direct access to a private backyard. The property sits on an approximately 25' x 100' lot and generates a strong rental income with long-term investment potential.
Ideally positioned just minutes from New York City transportation, shopping, restaurants, parks, and neighborhood conveniences, this turnkey investment offers consistent tenant demand in one of Hudson County's strongest rental markets. With Green Card compliance already completed, this property presents an outstanding opportunity for both seasoned investors and those looking to expand their portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 480 €
|
246,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 480 €
|
246,69 €
|
| Taxes |
32 840 €
|
101,93 €
|
| Frais d’exploitation |
23 320 €
|
72,38 €
|
| Total des frais |
56 160 €
|
174,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
23 321 €
|
72,38 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 480 € |
| Annuel par m² | 246,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 480 € |
| Annuel par m² | 246,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 840 € |
| Annuel par m² | 101,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 320 € |
| Annuel par m² | 72,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 56 160 € |
| Annuel par m² | 174,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 321 € |
| Annuel par m² | 72,38 € |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 11 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-00054-0000-00025 | Évaluation totale | 741 457 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 578 305 € (2026) | Impôts annuels | 32 840 € (101,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 163 152 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-00054-0000-00025
Évaluation du terrain
578 305 € (2026)
Évaluation des aménagements
163 152 € (2026)
Évaluation totale
741 457 € (2026)
Impôts annuels
32 840 € (101,93 €/m²)
Année d’imposition
2025
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606 11th St
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