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Park Place Bldg 12 6059 Bristol Pky Bureau 1 115 m² À vendre Culver City, CA 90230 4 469 325 € (4 008,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Invest in the one-of-a-kind headquarters opportunity to purchase 6059 Bristol Parkway, a freestanding 12,000-square-foot two-story office building.
- Turnkey office spaces feature glassed-in private offices and conference rooms, private balconies, open bullpen space, and new kitchen upgrades.
- Directly located off the Marina Freeway, granting access to nearby amenities including Whole Foods, Starbucks, Sugarfish, Albertsons, and Equinox.
- Strategically in the Culver Pointe business corridor, housing major tenants like TikTok Inc., SAA Interiors + Architecture, and Pearson Professional.
- Access the entirety of Culver City, or the heart of screenland, via easy connections to the San Diego (405) and Marina del Rey (90) Freeways, and LAX.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dive into a 12,000-square-foot standalone building offered for sale, centrally located at the base of the Marina Freeway in Culver City, California. 6059 Bristol Parkway is adorned with a full window line on all four sides and private balconies, flooding the space with great natural light. This sleek building has a thoughtful layout of glass-walled offices and conference rooms. There is a new kitchen featuring black granite countertops, kitchen islands, and stainless steel appliances.
With 40 parking spaces available for employees and visitors, this site makes commuting to the office a breeze. 6059 Bristol Parkway is located in Culver Pointe, comprising multi-tenant office and single-user properties. 6059 Bristol Parkway enjoys excellent access to the San Diego (405) and Marina del Rey (90) Freeways, as well as Los Angeles International Airport (LAX).
Culver City offers a dynamic business environment and a high-quality of life in a safe, modern community with convenient access to transit, shopping, dining, and entertainment. A historic center of motion picture and television production since the 1920s, Culver City is experiencing significant development. As of October 2024, approximately 230,000 square feet of new construction has been completed in the last 12 months, with an additional 320,000 square feet currently underway. The area has seen a healthy volume of commercial real estate transactions, particularly for small to mid-size properties, reflecting strong investor interest.
Culver City's strategic location allows employers to draw talent from across the Los Angeles area. The Metro Expo Line, which connects Culver City to Santa Monica and Downtown Los Angeles, is a major factor attracting businesses to the area. The tenant roster is dominated by tech and creative firms, including Amazon, Apple, Oracle, Symantec, and TikTok. A significant portion of the office space in Culver City consists of repurposed industrial buildings and purpose-built creative office spaces, reflecting the evolving needs of modern businesses.
With 40 parking spaces available for employees and visitors, this site makes commuting to the office a breeze. 6059 Bristol Parkway is located in Culver Pointe, comprising multi-tenant office and single-user properties. 6059 Bristol Parkway enjoys excellent access to the San Diego (405) and Marina del Rey (90) Freeways, as well as Los Angeles International Airport (LAX).
Culver City offers a dynamic business environment and a high-quality of life in a safe, modern community with convenient access to transit, shopping, dining, and entertainment. A historic center of motion picture and television production since the 1920s, Culver City is experiencing significant development. As of October 2024, approximately 230,000 square feet of new construction has been completed in the last 12 months, with an additional 320,000 square feet currently underway. The area has seen a healthy volume of commercial real estate transactions, particularly for small to mid-size properties, reflecting strong investor interest.
Culver City's strategic location allows employers to draw talent from across the Los Angeles area. The Metro Expo Line, which connects Culver City to Santa Monica and Downtown Los Angeles, is a major factor attracting businesses to the area. The tenant roster is dominated by tech and creative firms, including Amazon, Apple, Oracle, Symantec, and TikTok. A significant portion of the office space in Culver City consists of repurposed industrial buildings and purpose-built creative office spaces, reflecting the evolving needs of modern businesses.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/1997
Prix
4 469 325 €
Prix par m²
4 008,95 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
557 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C3, Culver City - Commercial
Stationnement
40 places (35,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 557 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 557 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 557 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1er étage
| Surface | 557 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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Très praticable à pied (79)
À PROPOS DU QUARTIER BUREAU DE CULVER CITY
Le quartier de Culver City a évolué ces dernières années pour devenir l'un des lieux les plus attractifs pour les employés de bureau et les résidents de l'agglomération de Los Angeles. Le centre-ville de Culver constitue le centre de la zone, avec une pléthore de détaillants et de restaurants attrayants. La plupart des bureaux de Culver City sont des reconversions industrielles et des bureaux créatifs, le type d'espace de bureau qui s'est avéré très populaire ces dernières années auprès des locataires dans de nombreux marchés à travers le pays.
Certaines des entreprises les plus innovantes de la région sont installées dans le quartier. Les entreprises technologiques et créatives dominent la liste des locataires. Les célèbres Culver Studios ainsi que Sony Pictures ont longtemps eu une présence dominante dans la ville. Plus récemment, Amazon, Apple et Warner Media se sont engagés dans le quartier au cours des dernières années pour y établir leurs bases d'opérations à Los Angeles. En outre, les start-ups représentent une part importante des locataires.
Culver City offre aux locataires de bureaux une situation centrale dans le Grand Los Angeles qui permet aux employeurs d'attirer des employés talentueux venant de nombreuses directions. La Metro Expo Line, qui relie Culver City à Santa Monica et au centre-ville de Los Angeles, incite de plus en plus les entreprises à s'installer dans le sous-marché. En outre, la ligne Metro Crenshaw, qui sera bientôt achevée, offrira un excellent accès à South Los Angeles ainsi qu'à South Bay.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
22 292
251 922
748 487
2024 Population
22 660
251 863
740 665
Croissance démographique 20–24
1,7 %
0,0 %
-1,1 %
2020 foyers
9 957
106 702
298 406
2024 foyers
10 076
106 171
294 098
Croissance des foyers 20–24
1,2 %
-0,5 %
-1,4 %
Âge moyen
42
40
40
Revenu médian du foyer
119 616 $
91 624 $
85 869 $
Employés de jour
25 865
147 860
342 592
Total des entreprises
2 425
16 371
42 019
Diplôme universitaire et supérieur
64 %
48 %
42 %
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Veggie Grill | - | - | 10 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 10 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 10 min. à pied |
| Auntie Anne's | Boulangerie | - | 12 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 11 min. à pied |
| Shake Shack | Restauration rapide | USD | 12 min. à pied |
| Cinnabon | Boulangerie | - | 12 min. à pied |
| Pinkberry | - | - | 12 min. à pied |
| Dot & Dough | Beignets | USD | 12 min. à pied |
| Olive Garden | - | - | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 10 min. à pied |
| GameStop | Magasin de jeux | 12 min. à pied |
| Zales Jewelers | Bijoux/Montres | 12 min. à pied |
| Gold's Gym | Fitness | 12 min. à pied |
| Windsor | Vêtements pour femmes | 12 min. à pied |
| Nordstrom Rack | Grand magasin | 12 min. à pied |
| Macy's | Autres commerces | 11 min. à pied |
| Sephora | Parapharmacie | 12 min. à pied |
| Best Buy | Électronique grand public | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Four Points by Sheraton |
196 chambres
3 min en voiture
|
| Courtyard |
266 chambres
3 min en voiture
|
| Hilton |
375 chambres
3 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
283 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
160 chambres
7 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
282 chambres
8 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4134-004-018 | Évaluation des aménagements | 1 784 069 € |
| Évaluation du terrain | 3 355 619 € | Évaluation totale | 5 139 688 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4134-004-018
Évaluation du terrain
3 355 619 €
Évaluation des aménagements
1 784 069 €
Évaluation totale
5 139 688 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Loralie Ogden,
First Vice President
Loralie Ogden agit en tant que conseillère mondiale auprès des locataires et des propriétaires de bureaux, en se concentrant sur la représentation d'entreprises à forte croissance dans les secteurs de la consommation, des médias numériques et du divertissement. Dans le cadre de ses fonctions au sein du groupe CBRE, Loralie a fait ses preuves en matière de conseils aux occupants de Los Angeles, en Californie, ayant des besoins de services complexes, notamment les utilisateurs des secteurs de l'édition de films, de séries télévisées et de jeux vidéo. Les vastes connaissances de Loralie dans le secteur lui permettent de mener à bien des transactions de location sur des portefeuilles de bureaux à emplacement unique et multiple. Elle a agi en tant que représentante exclusive d'Alpha Group pour ses 40 000 pieds carrés. Les bureaux d'El Segundo et de Miracle Mile, le Dollar Shave Club pour ses 42 000 pieds carrés Siège social de Marina Del Rey, et Mythical pour ses 40 000 pieds carrés Campus de Burbank.
Loralie représente également des acheteurs et des vendeurs dans des contextes industriels et de bureaux traditionnels. Son approche intégrée de la structuration des transactions vise non seulement à générer des avantages économiques à long terme, mais fait également de Loralie un partenaire idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les développeurs et les investisseurs institutionnels. Dans le cadre de sa pratique de conseil en occupation, Loralie utilise des stratégies à valeur ajoutée visant à réduire les frais généraux et à maintenir une location durable. Tout au long de chaque mission, Loralie met l'accent sur une reconnaissance globale des exigences des clients, de la conception et de la construction à l'ingénierie et aux services auxiliaires du bâtiment. En Amérique du Nord, Loralie fournit des solutions de conseil à des clients tels que Casper, FanDuel, Ferguson, New York Times, Sonos et The Third Floor.
Avant de rejoindre CBRE, Loralie a travaillé dans le domaine du divertissement. Pendant son temps libre, Loralie est conseillère pour le Learning Rights Law Center et présidente du conseil d'administration de Pi Beta Phi — California Delta Chapter.
Loralie représente également des acheteurs et des vendeurs dans des contextes industriels et de bureaux traditionnels. Son approche intégrée de la structuration des transactions vise non seulement à générer des avantages économiques à long terme, mais fait également de Loralie un partenaire idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les développeurs et les investisseurs institutionnels. Dans le cadre de sa pratique de conseil en occupation, Loralie utilise des stratégies à valeur ajoutée visant à réduire les frais généraux et à maintenir une location durable. Tout au long de chaque mission, Loralie met l'accent sur une reconnaissance globale des exigences des clients, de la conception et de la construction à l'ingénierie et aux services auxiliaires du bâtiment. En Amérique du Nord, Loralie fournit des solutions de conseil à des clients tels que Casper, FanDuel, Ferguson, New York Times, Sonos et The Third Floor.
Avant de rejoindre CBRE, Loralie a travaillé dans le domaine du divertissement. Pendant son temps libre, Loralie est conseillère pour le Learning Rights Law Center et présidente du conseil d'administration de Pi Beta Phi — California Delta Chapter.
Patti Gilbert, Senior Vice President
Patricia « Patti » E. Gilbert est vice-présidente principale du crédit-bail chez CBRE
responsable de la location d'un portefeuille régional de 4,5 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux primés de classe « A », dont les emblématiques Century Plaza Towers et 2000 Avenue of the Stars à Century City et Water Garden à Santa Monica.
En outre, Patti est active dans la représentation des locataires et la vente d'investissements.
Avant de rejoindre CBRE, Mme Gilbert était directrice principale du crédit-bail de portefeuille pour la région ouest de Los Angeles d'Arden Realty, Inc., où elle était responsable
comprenait la location et la commercialisation des projets Howard Hughes Center, Corporate Point et Century Boulevard. Mme Gilbert a travaillé chez Hines en tant que directrice de la location et du marketing avant de rejoindre Arden Realty, où elle était responsable de la location et du marketing général pour le Lantana Media Campus à Santa Monica. Elle a également contribué à l'obtention et au développement du projet d'expansion de Lantana.
Avant son mandat chez Hines, Mme Gilbert était associée principale chez Cushman
Realty Corporation et responsable des services immobiliers pour le bureau de West Los Angeles. Mme Gilbert a joué un rôle essentiel en fournissant un soutien de pointe aux divisions de courtage, de conseil, d'investissement et de développement de la société. Mme Gilbert était responsable de la structuration et de l'analyse des transactions alternatives de location, d'achat et de vente, y compris l'examen et l'analyse de l'information sur le marché et de la documentation de location.
responsable de la location d'un portefeuille régional de 4,5 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux primés de classe « A », dont les emblématiques Century Plaza Towers et 2000 Avenue of the Stars à Century City et Water Garden à Santa Monica.
En outre, Patti est active dans la représentation des locataires et la vente d'investissements.
Avant de rejoindre CBRE, Mme Gilbert était directrice principale du crédit-bail de portefeuille pour la région ouest de Los Angeles d'Arden Realty, Inc., où elle était responsable
comprenait la location et la commercialisation des projets Howard Hughes Center, Corporate Point et Century Boulevard. Mme Gilbert a travaillé chez Hines en tant que directrice de la location et du marketing avant de rejoindre Arden Realty, où elle était responsable de la location et du marketing général pour le Lantana Media Campus à Santa Monica. Elle a également contribué à l'obtention et au développement du projet d'expansion de Lantana.
Avant son mandat chez Hines, Mme Gilbert était associée principale chez Cushman
Realty Corporation et responsable des services immobiliers pour le bureau de West Los Angeles. Mme Gilbert a joué un rôle essentiel en fournissant un soutien de pointe aux divisions de courtage, de conseil, d'investissement et de développement de la société. Mme Gilbert était responsable de la structuration et de l'analyse des transactions alternatives de location, d'achat et de vente, y compris l'examen et l'analyse de l'information sur le marché et de la documentation de location.
David Passman,
Founder
David M. Passman est le fondateur du groupe Passman. Il possède une vaste expertise dans la location et la vente de tous les secteurs de l'immobilier commercial, y compris le commerce de détail, les bureaux, l'industrie et les immeubles multifamiliaux. David a facilité les ventes et les baux pour certains des plus grands propriétaires, locataires et promoteurs immobiliers, et sa clientèle comprend des entreprises de célébrités et de divertissement, des propriétaires et des propriétaires d'entreprises nationaux et locaux.
Originaire de Los Angeles, David possède une connaissance approfondie des domaines commerciaux, offrant à ses clients un point de vue direct sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus volatils. Il est diplômé de l'université de l'Arizona, membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et est actif au sein de plusieurs organisations caritatives, notamment The Jewish Federation, Jewish Family Service, The Lollipop Theatre Network, Camp Harmony et Guardians of the Los Angeles Jewish Home for the Aging.
David est agréé par le California Bureau of Real Estate en tant que courtier immobilier. Il habite à Beverly Hills avec sa famille.
Originaire de Los Angeles, David possède une connaissance approfondie des domaines commerciaux, offrant à ses clients un point de vue direct sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus volatils. Il est diplômé de l'université de l'Arizona, membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et est actif au sein de plusieurs organisations caritatives, notamment The Jewish Federation, Jewish Family Service, The Lollipop Theatre Network, Camp Harmony et Guardians of the Los Angeles Jewish Home for the Aging.
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