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100% Leased | NNN Tenancy | By Demand Drivers 6057 S Western Ave 4 422 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Chicago, IL 60636
Financement disponible
Visites 3D Matterport
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial indépendant entièrement loué occupé par deux locataires réputés
- Accès direct depuis le feu rouge de Western Avenue (22 437 VPD)
- NOI $508,758.31 ($10.69 psf)
- Baux avec augmentation annuelle avec Habitat for Humanity de Chicago et le lycée Ombudsman Chicago South
- Surrounded by a dense population of over 720,000 residents within a 5-mile radius with a spending power of more than $6 billion annually.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully occupied, 47,601-square-foot retail strip center home to two longstanding tenants in a neighborhood of Chicago, Illinois. Built in 1986, 6057 S Western Avenue presents a single-story shopping center over a spacious 3.52-acre with an ample surface parking lot. The property boasts exceptional visibility and prominent building signage paired with 526 feet of frontage along S Western Avenue in front of over 22,400 vehicles per day. On-site tenants Habitat for Humanity ReStore Chicago South, and Chicago South High School have demonstrated a strong commitment to the property. A new investor can receive the benefits of acquiring a 100% leased property with built-in rental escalations and appreciate a passive acquisition.
Strategically positioned adjacent to popular demand drivers Aldi, Subway, and Dunkin’, 6057 S Western Avenue benefits from its location in a heavily trafficked retail corridor. Surrounding the property within a quick 3-mile radius are numerous renowned retailers and eateries comprising Walmart, Target, Dollar Tree, Jewel-Osco, Dollar General, McDonald’s, Wendy’s, Starbucks, and many more. Looking into the encompassing 5-mile radius is a robust population that encircles the building, boasting a substantial population count of more than 720,000 residents. This community has a generous annual spending power of over $6 billion and is joined by a dense daytime employment of 224,613 employees.
Capital expenditures have taken place at 6057 S Western Avenue, including new fencing installed in 2024, parking lot paving in 2024, parking lot lighting replaced in 2023, a new 20-ton RTU HVAC replacement in 2021, and a new roof in 2014 with a warranty through 2029. Acquire this asset as a premium laissez-faire acquisition as a desirable income-generating investment with long-term NNN tenancy less than 10 miles from Downtown Chicago.
Flexible Financing Available for Qualified Buyers
- Unlock greater purchasing power with Ten-X’s exclusive Financing Contingency Program—available on select high-value assets.
- Connect with your Sales Engineer Sophy Cardenas today to explore eligibility, review program requirements, and take the next step toward bidding with confidence.
- For full program details, including qualification criteria and documentation, please visit the “Financing Contingency” folder in the data room.
Property tours are available by appointment only. Please contact Brenton Schrader at 312-458-4392 or brenton@citadel-advisors.com to schedule.
Strategically positioned adjacent to popular demand drivers Aldi, Subway, and Dunkin’, 6057 S Western Avenue benefits from its location in a heavily trafficked retail corridor. Surrounding the property within a quick 3-mile radius are numerous renowned retailers and eateries comprising Walmart, Target, Dollar Tree, Jewel-Osco, Dollar General, McDonald’s, Wendy’s, Starbucks, and many more. Looking into the encompassing 5-mile radius is a robust population that encircles the building, boasting a substantial population count of more than 720,000 residents. This community has a generous annual spending power of over $6 billion and is joined by a dense daytime employment of 224,613 employees.
Capital expenditures have taken place at 6057 S Western Avenue, including new fencing installed in 2024, parking lot paving in 2024, parking lot lighting replaced in 2023, a new 20-ton RTU HVAC replacement in 2021, and a new roof in 2014 with a warranty through 2029. Acquire this asset as a premium laissez-faire acquisition as a desirable income-generating investment with long-term NNN tenancy less than 10 miles from Downtown Chicago.
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VISITES 3D MATTERPORT
Space A - Virtual Tour
/2
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Survey & Site Plan & Zoning Map
- Miscellaneous
- Financing Contingency
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
4 422 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
1,42 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B3-2
Stationnement
214 places (48,39 places par 1 000 m² loué)
Façade
160 m sur Western Ave
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Habitat for Humanity is a global nonprofit housing organization working in local communities across all states in the U.S. and dozens of countries. Habitat’s vision is of a world where everyone has a decent place to live. Habitat works toward their vision by building strength, stability and self-reliance in partnership with families in need of decent and affordable housing. Habitat homeowners help build their own homes alongside volunteers and pay an affordable mortgage.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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À PROPOS DU QUARTIER SUD DE CHICAGO
Situé entre plusieurs nœuds transmodaux de transport de passagers et de marchandises, South Chicago est bien placé pour permettre aux habitants de se rendre sur leur lieu de travail dans l'ensemble de la région métropolitaine. Les possibilités de loisirs y sont également nombreuses, avec le South Shore Cultural Center, le Harborside International Golf Center et le Museum of Science and Industry (musée des sciences et de l'industrie). Pour une véritable escapade, les résidents se trouvent à proximité de l'aéroport Midway de Chicago, au nord-est.
Outre les emplois de la région qui soutiennent l'aéroport Midway, South Chicago accueille des entreprises qui tirent parti des nombreux points de distribution, de l'accès à l'eau douce pour les processus de fabrication et d'hébergement de données, et d'un ensemble d'entrepôts et de centres de distribution. Parmi les employeurs locaux figurent le constructeur automobile Ford Motor Company (4 700 employés), le fournisseur d'infrastructures numériques Equinix (2 800 employés) et la société de bus charters Ram Transportation Services (2 200 employés).
L'Agence métropolitaine de planification de Chicago (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans le sud-ouest du comté de Cook, en plus d'incitations fiscales visant à attirer davantage d'employeurs et d'habitants dans la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
41 492
289 238
720 002
2020 Population
49 585
342 485
815 153
2029 Population
38 767
270 869
681 632
Croissance démographique prévue 2024–2029
-6,6 %
-6,4 %
-5,3 %
Employés de jour
5 312
52 929
224 613
Total des entreprises
624
5 757
23 330
Revenu moy. du foyer
47 580 $
57 693 $
65 944 $
Revenu médian du foyer
33 760 $
39 892 $
45 271 $
Total des dépenses des consommateurs
265,6 M $
2,1 Md $
6 Md $
Âge médian
33,2
35,0
36,4
2024 foyers
12 265
90 426
253 173
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
5 %
8 %
12 %
Valeur moyenne du logement
168 419 $
205 229 $
259 106 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 576 948 € | |
| Évaluation du terrain | 294 875 € | Évaluation totale | 871 822 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
294 875 €
Évaluation des aménagements
576 948 €
Évaluation totale
871 822 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Brenton Schrader, Managing Broker
Brenton gère la location et la vente de biens immobiliers commerciaux pour une liste de clients corporatifs ainsi que pour le portefeuille d'un million de pieds carrés de centres commerciaux et d'actifs commerciaux de Citadel Property Advisors. Brenton est chargé d'établir des stratégies de commercialisation, de recruter des prospects et d'exécuter des contrats de location pour les développements commerciaux de Citadel, notamment The Mayfair Collection à Wauwatosa, dans le Wisconsin, et Calhoun Crossing à Brookfield, dans le Wisconsin. À ce titre, Brenton a été nommé CoStar Power Broker et a conclu des contrats de location avec de nombreux grands détaillants du pays, notamment TJX Companies, Kohl's, Total Wine, DSW, J. Crew, Luxottica, etc.
M. Schrader est également spécialisé dans la vente et la location de restaurants et représente toutes les marques de restaurants Darden en Illinois et dans le nord-ouest de l'Indiana, notamment Olive Garden, LongHorn Steakhouse, Capital Grille, Yard House et Eddie V's. Outre l'expérience de sélection de sites avec Darden, Brenton travaille avec des restaurateurs de toutes tailles pour identifier l'emplacement idéal pour un restaurant en fonction de la performance concurrentielle et de la dynamique du site et pour négocier des conditions de location qui contribuent à la réussite à long terme. En plus de représenter les locataires, Brenton travaille avec les promoteurs pour proposer une gamme de restaurants dans le cadre de leurs projets qui complète la gamme de locataires du commerce de détail et favorise une expérience intégrée à usage mixte.
M. Schrader est également spécialisé dans la vente et la location de restaurants et représente toutes les marques de restaurants Darden en Illinois et dans le nord-ouest de l'Indiana, notamment Olive Garden, LongHorn Steakhouse, Capital Grille, Yard House et Eddie V's. Outre l'expérience de sélection de sites avec Darden, Brenton travaille avec des restaurateurs de toutes tailles pour identifier l'emplacement idéal pour un restaurant en fonction de la performance concurrentielle et de la dynamique du site et pour négocier des conditions de location qui contribuent à la réussite à long terme. En plus de représenter les locataires, Brenton travaille avec les promoteurs pour proposer une gamme de restaurants dans le cadre de leurs projets qui complète la gamme de locataires du commerce de détail et favorise une expérience intégrée à usage mixte.
Michael Havdala, Managing Broker
Michael est un courtier immobilier commercial prospère qui utilise une approche énergique et diligente pour obtenir les meilleurs sites pour les clients et des techniques créatives pour vendre et louer des propriétés commerciales.
Courtier immobilier commercial agréé dans l'Illinois, le Wisconsin et l'Indiana spécialisé dans la représentation des locataires et des propriétaires.
La liste partielle de représentation des locataires comprend :
Darden Restaurant Group : The Capital Grille, Yard House, Eddie V's, Seasons 52, Olive Garden et LongHorn dans l'Illinois/nord-ouest de l'Indiana
PNC/National City Bank (50 premières succursales de l'Illinois)
The UPS Store (plus de 80 succursales dans l'Illinois)
Restaurant et brasserie BJ's
TGI Friday's
Taco Bell, KFC et Pizza Hut
Stockage public
Les principaux clients de la représentation des propriétaires sont les suivants :
Jewel-Osco
Dominick's
BMO Harris
Banque PNC
Banque américaine
Restaurants à Darden
Université de Chicago
Blue Vista Capital Management
Burger King
Partenaires Centrum
Chili's
Groupe IBT
Développement de McVickers
Financier principal
TGI Friday's
Groupe Zaremba
Courtier immobilier commercial agréé dans l'Illinois, le Wisconsin et l'Indiana spécialisé dans la représentation des locataires et des propriétaires.
La liste partielle de représentation des locataires comprend :
Darden Restaurant Group : The Capital Grille, Yard House, Eddie V's, Seasons 52, Olive Garden et LongHorn dans l'Illinois/nord-ouest de l'Indiana
PNC/National City Bank (50 premières succursales de l'Illinois)
The UPS Store (plus de 80 succursales dans l'Illinois)
Restaurant et brasserie BJ's
TGI Friday's
Taco Bell, KFC et Pizza Hut
Stockage public
Les principaux clients de la représentation des propriétaires sont les suivants :
Jewel-Osco
Dominick's
BMO Harris
Banque PNC
Banque américaine
Restaurants à Darden
Université de Chicago
Blue Vista Capital Management
Burger King
Partenaires Centrum
Chili's
Groupe IBT
Développement de McVickers
Financier principal
TGI Friday's
Groupe Zaremba
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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