I -14 (HWY 190) Belton, TX 6055 W US Highway 190 Lot | Terrain commercial | 1,28 ha | À vendre | 863 077 € | Belton, TX 76513

La parcelle polyvalente est une opportunité de choix bénéficiant d'un positionnement stratégique et d'un potentiel substantiel sur le marché immobilier animé de Belton. Ce terrain de 3,17 acres est situé à proximité de la nouvelle I-14, également connue sous le nom d'autoroute « Des forts aux ports ». Une fois terminé, l'I-14 reliera le Texas à Savannah, en Géorgie, reliant plusieurs postes militaires aux ports maritimes du Golfe. Bénéficiant d'une façade impressionnante qui comprend plus de 300 pieds de façade sur l'Interstate 14, plus de 300 pieds de façade sur le chemin George Wilson ET plus de 390 pieds de façade sur le chemin Dogridge. Selon le TXDOT, le trafic de l'I-14 est supérieur à 59 000 et a augmenté de 35 % depuis 2020. Il y a une maison en pierre de 1352 pieds carrés avec un nouveau toit qui pourrait être rénovée pour un bureau ou une maison de location. Situé à 5 minutes du lac Stillhouse Hollow et à 10 minutes du lac Belton, à 8 minutes du centre-ville de Belton, à 20 minutes ou moins du centre-ville de Temple, Harker Heights, Killeen et Ft. Cavazos. L'emplacement central de Belton au Texas sur l'I-35, un corridor de l'ALENA reliant le Canada au Mexique, se trouve à moins de 180 miles de tous les principaux marchés du Texas et au cœur de l'industrie de haute technologie en pleine croissance entre San Antonio et Dallas/Ft. Metroplex Worth. Idéalement situé à 5 km de l'I-35 et juste après le parc d'affaires de Belton, un développement planifié de première classe de 200 acres proposant des sites prêts à démarrer pour les entreprises à la recherche d'options de construction et/ou de construction sur mesure, situé sur l'I-14 et l'autoroute 121, dont : Cefco Commissary/Fikes (bientôt disponible) CGI (services informatiques et de gestion des processus d'affaires) Clear Water District (gestion des eaux souterraines dans le comté de Bell) Coleman American/Covan (services de déménagement/entreposage) Friend Tire (vente en gros/distribution) Microdistribution (appareils de diagnostic rapide) Milo Technologies (solutions informatiques) Stratasys Direct Manufacturing (prototypage rapide et fabrication numérique directe) Centre d'affaires de Belton (développement d'unités prévu) Sanderford et Carroll Clinique pour enfants Baylor Scott & White McLane Clinique de médecine familiale Baylor Scott & White South Belton Réhabilitation de Creekside Terrace (réadaptation physique et établissements de soins de longue durée) Interstate Seal (fabricant et distributeur de joints hermétiques) Thérapie pédiatrique Hope & Believe (physiothérapie, ergothérapie et orthophonie) Produits muraux Murco (industrie des cloisons sèches et de la peinture) Planchers PC (vente, nettoyage et installation de revêtements de sol) Powersat Communications, Inc. (communications pétrolières et gazières) Group Petroleum Service/Fikes Wholesale Inc. (fournisseur en gros de produits pétroliers multimarques et sans marque) Texas First Rentals (location de matériel de construction HOLT) À quelques kilomètres du parc industriel de Belton, qui abrite : AGE Industries (emballages personnalisés) Belltec Industries (conception et fabrication de produits de forage) IER (Centre de réparation de billets d'aéroport, d'imprimantes d'étiquettes de bagages et de lecteurs de codes-barres) National Athletic Supply (détaillant d'articles de sport) Southwestern Shingles (matériaux de toiture et accessoires) Southwestern Foam Technologies (fabricant/vendeur de mousse) TRU (maisons préfabriquées). Killeen, Texas Ne laissez pas celui-ci s'échapper ! Appelez dès aujourd'hui.