Sheetz Ground Lease | 6054 W Central Ave
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Sheetz Ground Lease 6054 W Central Ave Local commercial 570 m² À vendre Toledo, OH 43615 4 730 572 € (8 294,42 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sheetz, Inc. assumes all responsibilities for taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking
- Backed by Sheetz, a leading convenience store and fuel chain with over 700 locations across six states
- 5-year primary lease term with 5% rental escalations every five years, followed by 10% increases in each of the four five-year renewal options
- Sheetz is consistently ranked among the top convenience store chains in the U.S
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located just off I-475 at West Central Avenue, the 6,139 SF Sheetz is optimized for maximum visibility and traffic. The property is part of a thriving retail corridor, with over 93,000 vehicles passing daily on I-475 and 32,340 AADT on West Central Avenue. Investors benefit from a passive income stream, with Sheetz, Inc. handling all property responsibilities, including taxes, insurance, and maintenance. The 15-year lease term features 5% rental increases every five years, plus 10% escalations in the renewal options, providing consistent NOI growth. Located within a 2.49-acre parcel in a high-demand area, supported by a growing population and household incomes exceeding $99,000 within one mile. Sheetz is a leading convenience store operator with a strong presence and proven ability to generate high sales volumes, making it a secure investment tenant. Situated in Toledo’s primary retail and commercial zone, the property benefits from sustained local economic growth and retail demand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
570 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 730 572 €
Prix par m²
8 294,42 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
260 156 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,01 ha
Zonage
20-C2
Stationnement
39 places (68,38 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 78-46831 | Évaluation des aménagements | 3 314 € |
| Évaluation du terrain | 5 135 € | Évaluation totale | 8 449 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
78-46831
Évaluation du terrain
5 135 €
Évaluation des aménagements
3 314 €
Évaluation totale
8 449 €
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Sheetz Ground Lease | 6054 W Central Ave
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