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6054 Farmdale Ave Immeuble residentiel 6 lots 949 157 € (158 193 €/Lot) Taux de capitalisation 4,05 % North Hollywood, CA 91606
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Informations principales sur l'investissement
- Prime North Hollywood location with strong rental demand and proximity to major employment centers.
- Six-unit apartment building with a flexible mix of 1+1 and 2+1 units, built in 1957.
- Current cap rate of 4.05% with scheduled yearly rent of $100,944 and NOI of $44,543.
- Significant 46% rental upside provides a compelling value-add opportunity for investors.
- Minutes from NoHo West development, supporting long-term rental growth prospects.
- Classic mid-century asset in a supply-constrained Los Angeles multifamily market.
Résumé analytique
6054 Farmdale Avenue offers an opportunity to acquire a well-located six-unit apartment building in North Hollywood, one of the San Fernando Valley’s most active rental submarkets. The property consists of a unit mix of two one-bedroom/one-bathroom units and four two-bedroom/one-bathroom units, catering to strong and consistent tenant demand in the area.
The property presents a compelling value-add opportunity with approximately 46% upside in rents. The asset is located close to the NoHo West development, further enhancing tenant demand and long-term rental growth prospects. Located just minutes from major employment centers, retail corridors, and transit access, 6054 Farmdale Avenue benefits from North Hollywood’s continued growth and renter appeal. This is an ideal opportunity for investors seeking hands-on value creation with long-term upside.
The property presents a compelling value-add opportunity with approximately 46% upside in rents. The asset is located close to the NoHo West development, further enhancing tenant demand and long-term rental growth prospects. Located just minutes from major employment centers, retail corridors, and transit access, 6054 Farmdale Avenue benefits from North Hollywood’s continued growth and renter appeal. This is an ideal opportunity for investors seeking hands-on value creation with long-term upside.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 949 157 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 158 193 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 443 m² |
| Taux de capitalisation | 4,05 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 949 157 € |
| Prix par lot | 158 193 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,05 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 443 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 78 |
| 2+1 | 4 | - | 78 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2338-001-001 | Évaluation des aménagements | 429 011 € |
| Évaluation du terrain | 561 803 € | Évaluation totale | 990 814 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2338-001-001
Évaluation du terrain
561 803 €
Évaluation des aménagements
429 011 €
Évaluation totale
990 814 €
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Présenté par
6054 Farmdale Ave
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